Prix du m² à
Saint-Cassin (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cassin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 043 €/m²
1 463 €/m² 2 622 €/m²
Appartement
3 218 €/m²
3 177 €/m² 3 781 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Cassin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 2 490 € en 2018 à 3 627 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 1,63 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 254e rang au sein du département de la Savoie, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 7,14 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 52,60 m2
Saint-Cassin
Saint-Cassin dépend de l'agglomération de Chambéry. Elle est située dans le département de la Savoie, et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 973 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 88e rang au sein du département de la Savoie. Il y avait 80,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,4 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Saint-Cassin. En effet, avec 11 biens vendus sur 2023, on observe +8 ventes par rapport 2021.
À Saint-Cassin, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 944 et 6 395 € en 2023. Il était de 3 771,58 € en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 2 490 € en 2018 à 1 972 € en 2021, puis à 3 772 € en 2023.
Au sein de la localité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 4 107,83 €/m² en 2023. Elle fluctuait de 1 944 à 6 395 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 25e rang au niveau du département de la Savoie.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 856 euros à Saint-Cassin. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 428 €.
Savoie (73)
4 125 €/m²
0 €/m²
1 017
Savoie (73)
3 115 €/m²
4 079 €/m²
6 097
Savoie (73)
3 582 €/m²
0 €/m²
654
Savoie (73)
2 992 €/m²
0 €/m²
837
Savoie (73)
2 900 €/m²
0 €/m²
1 041
Savoie (73)
4 184 €/m²
3 945 €/m²
1 965
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
501 820€
492 940€ d’achat
8 880€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Cassin représente un investissement global d'environ 501 820 €, répartis entre 492 940 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 8 880 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 3 582 € d'impôts, 3 939 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
527 304€
492 940€ d’achat
34 364€ de frais
Tablez sur 527 304 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 492 940 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 34 364 euros, qui se partagent en 29 065 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 939 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 856€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Cassin vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Cassin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 2 490 € en 2018 à 3 627 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 1,63 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 254e rang au sein du département de la Savoie, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 7,14 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années, avec 91,28 % de hausse depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 18 €/mois à 16 €/mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Cassin ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 18 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Cassin en termes d'investissement immobilier.