Prix de l’immobilier à
Saint-Thibaud-de-Couz

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Thibaud-de-Couz et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 253 €/m²

1 729 €/m² 2 777 €/m²

Appartement

2 318 €/m²

2 318 €/m² 2 318 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

17 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Saint-Thibaud-de-Couz relève du département de la Savoie. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 074 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 80e rang au niveau du département de la Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,6 %). Les maisons constituaient 93,1 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % des habitations disponibles. Actifs et dynamiques, les habitants ont une moyenne d'âge de 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
58%

Appartement
42%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
6%

Propriétaire
94%

Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Thibaud-de-Couz.

À Saint-Thibaud-de-Couz, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 2 318 €/m² en décembre 2023, et fluctuait de 2 318 à 2 318 €/m².

Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait osciller entre 1 267 et 2 865 €/m². Il atteignait 2 182 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 5,79 %.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 581 € à Saint-Thibaud-de-Couz, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 290 euros.

📌

En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

267 195€

261 840€

261 840€ d’achat
5 355€ de frais

Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Thibaud-de-Couz est de 267 195 €. Ce montant comprend 261 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 5 355 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 903 €, et les émoluments du notaire 2 092 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

280 731€

261 840€

261 840€ d’achat
18 891€ de frais

L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 280 731 euros : 261 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 891 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 15 439 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 092 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 581€ d’impôts locaux

Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Thibaud-de-Couz. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Saint-Thibaud-de-Couz, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Thibaud-de-Couz ?

L'immobilier à Saint-Thibaud-de-Couz repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec un recul de 20,33 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 214e rang dans le département de la Savoie, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,19 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Thibaud-de-Couz ?

Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement baissé, avec une baisse de 20,33 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Thibaud-de-Couz, sachez qu'en 2020, il y avait 14,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,5 % du parc immobilier.

Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Thibaud-de-Couz !

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