Prix de l’immobilier à
Saint-Thibaud-de-Couz
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Thibaud-de-Couz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 253 €/m²
1 729 €/m² 2 777 €/m²
Appartement
2 318 €/m²
2 318 €/m² 2 318 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Thibaud-de-Couz repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec un recul de 20,33 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 214e rang dans le département de la Savoie, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Saint-Thibaud-de-Couz relève du département de la Savoie. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 074 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 80e rang au niveau du département de la Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,6 %). Les maisons constituaient 93,1 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % des habitations disponibles. Actifs et dynamiques, les habitants ont une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Thibaud-de-Couz.
À Saint-Thibaud-de-Couz, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 2 318 €/m² en décembre 2023, et fluctuait de 2 318 à 2 318 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait osciller entre 1 267 et 2 865 €/m². Il atteignait 2 182 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 5,79 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 581 € à Saint-Thibaud-de-Couz, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 290 euros.
Savoie (73)
3 105 €/m²
0 €/m²
527
Savoie (73)
2 954 €/m²
1 833 €/m²
654
Savoie (73)
3 100 €/m²
0 €/m²
512
Savoie (73)
4 117 €/m²
3 395 €/m²
790
Savoie (73)
1 321 €/m²
0 €/m²
286
Savoie (73)
3 862 €/m²
4 454 €/m²
1 965
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 195€
261 840€ d’achat
5 355€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Thibaud-de-Couz est de 267 195 €. Ce montant comprend 261 840 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 5 355 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 903 €, et les émoluments du notaire 2 092 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 731€
261 840€ d’achat
18 891€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 280 731 euros : 261 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 891 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 15 439 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 092 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Thibaud-de-Couz. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Saint-Thibaud-de-Couz, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Thibaud-de-Couz repart à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec un recul de 20,33 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 214e rang dans le département de la Savoie, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement baissé, avec une baisse de 20,33 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Thibaud-de-Couz, sachez qu'en 2020, il y avait 14,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,5 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Thibaud-de-Couz !