Prix du m² à
Saint-Thibaud-de-Couz (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Thibaud-de-Couz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 900 €/m²
2 275 €/m² 3 707 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Thibaud-de-Couz n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec 61,15 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec + 11,64 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 160e rang dans le département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 7,14 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 85,73 m2
Saint-Thibaud-de-Couz
Tout savoir sur Saint-Thibaud-de-Couz Voir tous les biens vendus
Saint-Thibaud-de-Couz se situe dans le département de la Savoie. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 085 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité figurait donc à la 80e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 85,6 % des habitants. 93,3 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 37,4 %. On y observe une population active et dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier coudan est plutôt stable.
À Saint-Thibaud-de-Couz, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 267 et 4 377 € en 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 701,42 €. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité figurait donc au 107e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 701,42 €/m² en 2023. Elle fluctuait de 1 267 à 4 377 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 910 € en 2018 à 2 701 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 1,16 % sur les 2 dernières années.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 596 € à Saint-Thibaud-de-Couz, ou 298 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Savoie (73)
2 779 €/m²
0 €/m²
527
Savoie (73)
3 582 €/m²
0 €/m²
654
Savoie (73)
2 577 €/m²
2 022 €/m²
512
Savoie (73)
2 043 €/m²
3 218 €/m²
790
Savoie (73)
2 667 €/m²
0 €/m²
286
Savoie (73)
4 184 €/m²
3 945 €/m²
1 965
En plus du prix de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 476€
324 170€ d’achat
6 306€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Thibaud-de-Couz, vous devez tabler sur 330 476 € d'investissement, comportant en moyenne 324 170 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 306 €. Cette somme se divise en 2 590 € d'émoluments du notaire, 2 355 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 234€
324 170€ d’achat
23 064€ de frais
Prévoyez un investissement global de 347 234 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 324 170 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 23 064 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 19 114 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 2 590 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Thibaud-de-Couz, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Thibaud-de-Couz n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, avec 61,15 % d'augmentation entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec + 11,64 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 160e rang dans le département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 7,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance en 2 ans à Saint-Thibaud-de-Couz. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix moyen s'accroissait de 11,64 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'on comptait en 2021 14,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,4 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Thibaud-de-Couz.