Prix du m² à
Saint-Céneri-le-Gérei (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Céneri-le-Gérei et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 564 €/m²
1 548 €/m² 1 579 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Céneri-le-Gérei poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec une progression de 22,64 % entre 2018 et 2022, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 9,78 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de l'Orne, cette municipalité occupait la 303e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 14,38 % sur 2 ans.
Saint-Céneri-le-Gérei compte parmi les localités de l'Orne (61), en Normandie. En 2021, on chiffrait à 111 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 265e position au sein du département de l'Orne. On dénombrait 78 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Céneri-le-Gérei est assez stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2021, soit +3 ventes comparé à 2019.
Cinq biens ont été vendus à Saint-Céneri-le-Gérei en 2021, pour une valeur foncière comprise entre 1 235 et 2 237 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2021, cinq maisons ont été achetées, pour un prix qui fluctuait entre 1 235 et 2 237 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 453 € à Saint-Céneri-le-Gérei, ou 226 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Orne (61)
1 142 €/m²
0 €/m²
730
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
625
Sarthe (72)
1 437 €/m²
0 €/m²
706
Sarthe (72)
1 207 €/m²
0 €/m²
478
Mayenne (53)
1 372 €/m²
0 €/m²
1 991
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 452€
221 710€ d’achat
4 742€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Céneri-le-Gérei s'élève à 226 452 euros, répartis entre 221 710 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 742 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 771 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 611 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 914€
221 710€ d’achat
16 204€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 237 914 euros. Tablez en effet sur 221 710 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 16 204 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 13 073 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 771 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Céneri-le-Gérei vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Céneri-le-Gérei poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec une progression de 22,64 % entre 2018 et 2022, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec 9,78 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département de l'Orne, cette municipalité occupait la 303e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 14,38 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, avec + 40 % entre 2020 et 2022. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 441 € à 1 582 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Céneri-le-Gérei, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,9 % des habitations. En outre, il y avait 18,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre éducative, mais aussi la législation ou la santé du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Céneri-le-Gérei sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !