Prix du m² à
Moulins-le-Carbonnel (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulins-le-Carbonnel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 437 €/m²
1 175 €/m² 1 801 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 564 €/m² en 2018 à 1 550 €/m² en 2019.
Moulins-le-Carbonnel dépend du département de la Sarthe (72). Elle se situe dans les Pays de la Loire. En 2021, la municipalité affichait une population de 697 habitants, ce qui la place en 166e position parmi les localités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,9 % du parc immobilier. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Moulins-le-Carbonnel est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente -5 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 193,25 €/m² à Moulins-le-Carbonnel. Il pouvait osciller entre 1 012 et 1 673 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 22,74 % depuis 2 ans, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui variait de 1 012 à 1 673 €/m². Il s'élevait à 1 193,25 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville se classait ainsi en 189e position à l'échelle du département de la Sarthe.
Il fallait compter en moyenne 654 euros de taxe foncière à Moulins-le-Carbonnel, ou un prorata temporis de 327 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 261 €/m²
0 €/m²
915
Sarthe (72)
1 261 €/m²
0 €/m²
963
Orne (61)
1 440 €/m²
0 €/m²
934
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
625
Orne (61)
1 564 €/m²
0 €/m²
121
Sarthe (72)
1 207 €/m²
0 €/m²
478
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 390€
107 392€ d’achat
2 998€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Moulins-le-Carbonnel représente 110 390 €, comportant en moyenne 107 392 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 998 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 780 € de taxes et 858 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 942€
107 392€ d’achat
8 550€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 115 942 euros. Prévoyez en effet 107 392 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 550 euros. Les impôts constituent 6 332 € de cette somme, les émoluments du notaire 858 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Moulins-le-Carbonnel ont besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 564 €/m² en 2018 à 1 550 €/m² en 2019.
Le loyer moyen a diminué de 10 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, avec 22,74 % de hausse.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Moulins-le-Carbonnel, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,5 % des logements, et que 23,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Moulins-le-Carbonnel du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !