Prix du m² à
Saint-Cézert (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cézert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 307 €/m²
2 284 €/m² 2 728 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Cézert repart à la hausse. Le prix moyen a connu un léger accroissement sur les 2 dernières années, passant de 1 756 €/m² en 2021 à 1 833 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 470e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 8,21 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Garonne (31), Saint-Cézert compte parmi les municipalités de la région Occitanie. Sa population était estimée à 440 habitants en 2021, ce qui la place au 257e rang au sein du département de la Haute-Garonne. On notait 82,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 79,9 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,3 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Cézert est en bonne santé. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, cela représente +10 ventes comparé à 2020.
À Saint-Cézert, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 754,88 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 287 et 2 578 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 877 € en 2018 à 1 992 € en 2020, puis à 1 755 € en 2022.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 570 à 2 578 € en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 1 993,08 €. En termes de valeur foncière, cette ville se plaçait donc en 200e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 1 287 à 1 816 €/m². En moyenne, il était de 1 516,67 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 6,16 % entre 2020 et 2022, mais demeure moins haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 590 € de taxe foncière à Saint-Cézert, ou un prorata temporis de 295 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Tarn-et-Garonne (82)
2 289 €/m²
0 €/m²
1 250
Haute-Garonne (31)
2 250 €/m²
2 385 €/m²
8 685
Haute-Garonne (31)
2 360 €/m²
0 €/m²
1 403
Haute-Garonne (31)
1 969 €/m²
1 196 €/m²
939
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 179€
239 170€ d’achat
5 009€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Cézert représente un coût total d'environ 244 179 euros, dont 239 170 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 5 009 euros de frais de notaire, dont 1 911 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 738 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 543€
239 170€ d’achat
17 373€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement global de 256 543 euros, incluant en moyenne 239 170 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 373 euros. Au sein de cette somme, 1 911 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 14 102 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Cézert, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Cézert repart à la hausse. Le prix moyen a connu un léger accroissement sur les 2 dernières années, passant de 1 756 €/m² en 2021 à 1 833 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 470e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 8,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a légèrement augmenté, avec une augmentation de 4,56 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Cézert, sachez que les appartements constituaient en 2021 19,7 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 17,2 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Cézert sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !