Prix du m² à
Aucamville (82)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aucamville et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 346 €/m²

1 879 €/m² 3 111 €/m²

Appartement

1 899 €/m²

1 899 €/m² 1 899 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

21 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Aucamville Voir tous les biens à vendre

    Aucamville est située dans le département du Tarn-et-Garonne, en Occitanie. La municipalité dénombrait 1 531 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 30e rang au sein du département du Tarn-et-Garonne. 71,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 89,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,3 % des habitations disponibles. Active et dynamique, la population est en moyenne âgée de 35 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    85%

    Appartement
    15%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    11%

    Propriétaire
    89%

    Sur 2022, on recense 16 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Aucamville.

    À Aucamville, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 1 899 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 1 899 à 1 899 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une baisse de 50,89 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix variait entre 1 877 et 3 111 €/m². En moyenne, il atteignait 2 475 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 7,61 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 702 euros à Aucamville, ou 351 € pour un emménagement en milieu d'année.

    📌

    En cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    227 508€

    222 750€

    222 750€ d’achat
    4 758€ de frais

    L'acquisition d'une maison neuve à Aucamville nécessite un investissement total d'environ 227 508 euros. Prévoyez en effet 222 750 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 758 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 618 €, les émoluments du notaire pour 1 780 € et les débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    239 024€

    222 750€

    222 750€ d’achat
    16 274€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 239 024 euros, dont 222 750 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 16 274 €, au sein desquels on retrouve 13 134 € de taxes, 1 780 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 702€ d’impôts locaux

    Vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Aucamville. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devrez prévoir 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres d'Aucamville, et 1 000 € si vous êtes à 100 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Aucamville ?

    L'immobilier à Aucamville se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -12,2 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 154e position parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,26 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Aucamville ?

    Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, avec 12,2 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.

    Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Aucamville ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 28,1 % de locataires, et que 10,6 % des domiciles étaient des appartements.

    Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aucamville.

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