Prix du m² à
Aucamville (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aucamville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 289 €/m²
1 534 €/m² 2 689 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Aucamville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 27,28 % de hausse ces 5 dernières années, et son accroissement tend à s'intensifier avec une progression de 11,25 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait en 121e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 11,47 % sur 2 ans.
Localisée dans le Tarn-et-Garonne (82), Aucamville est une localité de la région d'Occitanie. On évaluait à 1 541 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 31e position parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne. On comptabilisait 72,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,6 % des habitations disponibles. Âgés en moyenne de 37 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier aucamvillois subit un ralentissement, avec sur 2023 9 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Aucamville, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 561 et 5 398 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 383,96 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc au 5e rang au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne.
À l'échelle de la ville, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 285,75 € en 2023. Il variait de 1 561 à 3 011 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec 20,06 % de hausse en 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 6,67 % depuis 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 713 € à Aucamville. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 356 euros.
Haute-Garonne (31)
2 250 €/m²
2 385 €/m²
8 685
Tarn-et-Garonne (82)
2 045 €/m²
1 463 €/m²
3 991
Haute-Garonne (31)
1 969 €/m²
1 196 €/m²
939
Haute-Garonne (31)
2 307 €/m²
0 €/m²
429
Tarn-et-Garonne (82)
2 290 €/m²
0 €/m²
795
Tarn-et-Garonne (82)
1 690 €/m²
1 805 €/m²
4 727
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
210 215€
205 717€ d’achat
4 498€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Aucamville, tablez sur 210 215 euros d'investissement, dont 205 717 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 498 euros, au sein desquels on retrouve 1 644 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 495 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
220 850€
205 717€ d’achat
15 133€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 220 850 euros. Ce chiffre comprend 205 717 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 133 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 12 130 € et les émoluments du notaire pour 1 644 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 713€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Aucamville. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aucamville ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 27,28 % de hausse ces 5 dernières années, et son accroissement tend à s'intensifier avec une progression de 11,25 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait en 121e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 11,47 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Aucamville. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 12,5 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 143 € à 2 384 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 9,9 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 27,6 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aucamville du point de vue de l'investissement immobilier.