Prix du m² à
Saint-Chartier (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Chartier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 256 €/m²
564 €/m² 1 527 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Chartier poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 28,14 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 21,14 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 99e position au sein des municipalités du département de l'Indre, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Saint-Chartier est une municipalité du département de l'Indre (36), et est située en Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 475 habitants en 2021, ce qui la place en 95e position au sein du département de l'Indre. Les propriétaires représentaient 80,7 % des habitants. 98,4 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,8 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Chartier est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe 2 ventes de plus qu'en 2022.
Cinq biens ont été achetés à Saint-Chartier en 2024, pour un prix au m² compris entre 433 et 1 527 €.
Au niveau de la localité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 433 et 1 527 €/m².
À Saint-Chartier, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 363 euros. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 181 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Indre (36)
878 €/m²
0 €/m²
416
Indre (36)
1 243 €/m²
0 €/m²
565
Indre (36)
938 €/m²
0 €/m²
463
Indre (36)
1 064 €/m²
0 €/m²
852
Indre (36)
1 106 €/m²
0 €/m²
318
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 587€
122 360€ d’achat
3 227€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Chartier, vous devrez tabler sur 125 587 euros d'investissement, répartis entre 122 360 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 227 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 889 € de taxes et 978 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 038€
122 360€ d’achat
8 678€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 131 038 euros, dont 122 360 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 678 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 6 340 € d'impôts et 978 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Chartier va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Chartier poursuit son inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une augmentation de 28,14 % en l'espace de 6 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 21,14 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 99e position au sein des municipalités du département de l'Indre, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte progression ces 2 dernières années, passant de 652 €/m² en 2021 à 954 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Chartier, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,5 % des habitants. De plus, 1 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Chartier en termes d'investissement immobilier.