Prix du m² à
Montipouret (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montipouret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 243 €/m²
864 €/m² 2 511 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Montipouret poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 898 € en 2018 à 1 278 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 30,67 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Indre, cette municipalité occupait la 62e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre, Montipouret se situe en Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population de 593 habitants en 2021, ce qui la place en 78e position au sein du département de l'Indre. 89,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,8 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier porretimonastérien est plutôt stable.
À Montipouret, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 123,42 € en 2023. Il oscillait entre 497 et 3 108 €. Au sein des localités du département de l'Indre, cette municipalité se plaçait ainsi en 41e position concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient pour un prix au m² compris entre 497 et 3 108 €. Il s'élevait en moyenne à 1 123,42 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec une chute de 23,29 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
À Montipouret, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 283 euros. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 141 € si vous achetiez en milieu d'année.
Indre (36)
1 663 €/m²
0 €/m²
655
Indre (36)
938 €/m²
0 €/m²
463
Indre (36)
1 064 €/m²
0 €/m²
852
Indre (36)
1 256 €/m²
0 €/m²
532
Indre (36)
1 197 €/m²
0 €/m²
319
Indre (36)
1 769 €/m²
0 €/m²
347
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 227€
134 810€ d’achat
3 417€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Montipouret se chiffre autour de 138 227 euros. Aux 134 810 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 417 euros. Au sein de cette somme, 1 077 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 980 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 232€
134 810€ d’achat
9 422€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 144 232 euros : 134 810 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 9 422 euros. Les impôts constituent 6 985 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 077 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 283€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Montipouret ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montipouret poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 898 € en 2018 à 1 278 € en 2024, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 30,67 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Indre, cette municipalité occupait la 62e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Montipouret. Le prix moyen est passé de 978 €/m² à 1 278 €/m², tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 20 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,3 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 10,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montipouret.