Prix du m² à
Villespassans (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villespassans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 300 €/m²
1 200 €/m² 2 681 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villespassans continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec un accroissement de 47,73 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 6,25 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait le 281e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 14,17 % sur 2 ans.
Villespassans compte parmi les municipalités de l'Hérault (34), en Occitanie. La localité enregistrait une population de 182 habitants en 2021. En termes de population, cette ville se classait ainsi en 281e position parmi les municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,6 % des domiciliés. 96,6 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 47,6 %. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Villespassans est plutôt stable. Sur 2020, on compte 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2018.
En 2020, cinq ventes ont eu lieu à Villespassans, pour un prix qui oscillait entre 793 et 2 114 €/m².
Dans la municipalité, en 2020, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 793 et 2 114 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 541 € à Villespassans. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 270 euros.
Hérault (34)
2 271 €/m²
0 €/m²
166
Aude (11)
1 878 €/m²
0 €/m²
1 116
Hérault (34)
1 913 €/m²
0 €/m²
608
Hérault (34)
1 374 €/m²
0 €/m²
1 000
Hérault (34)
2 227 €/m²
869 €/m²
1 761
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 208€
182 070€ d’achat
4 138€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Villespassans représente un investissement global d'environ 186 208 € : 182 070 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 138 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 455 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 323 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 620€
182 070€ d’achat
13 550€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 195 620 euros, comportant 182 070 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 550 euros, dont 10 735 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 455 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Villespassans a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villespassans continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec un accroissement de 47,73 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 6,25 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait le 281e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 14,17 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a grimpé de 6,25 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villespassans, sachez qu'en 2021, 13,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 2,1 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Villespassans.