Prix du m² à
Saint-Christol (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 644 €/m²
1 608 €/m² 4 235 €/m²
Appartement
3 402 €/m²
2 727 €/m² 3 523 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Entre-Vignes décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 2 972 € en 2022 à 2 970 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Hérault, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 68 m2
Saint-Christol
Maison
8 pièces 173 m2
Saint-Christol
Localisée dans le département de l'Hérault, Entre-Vignes compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population atteignait 2 160 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 104e rang au sein du département de l'Hérault. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,8 %). Les maisons constituaient 86,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier d'Entre-Vignes est en bonne santé avec 30 biens vendus sur 2020 (soit 10 ventes de plus qu'en 2018).
À Entre-Vignes, en 2020, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 1 235 à 3 743 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 337,08 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 97e rang parmi les municipalités du département de l'Hérault.
À l'échelle de la ville, en 2020, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 2 291,25 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 235 et 3 743 €/m². Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 7,36 %.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 831 et 2 546 €, et atteignait en moyenne 2 382,92 €. Le prix moyen d'un appartement a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 2 080 €/m² en 2018 à 2 383 €/m² en 2020.
À Entre-Vignes, les impôts locaux moyens s'élevaient à 941 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à régler était alors de 470 euros.
Hérault (34)
3 300 €/m²
3 397 €/m²
1 909
Hérault (34)
2 874 €/m²
3 156 €/m²
3 819
Hérault (34)
3 881 €/m²
3 678 €/m²
1 730
Hérault (34)
4 063 €/m²
0 €/m²
1 854
Hérault (34)
4 613 €/m²
2 825 €/m²
951
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 505€
274 950€ d’achat
5 555€ de frais
À Entre-Vignes, vous devez tabler sur un investissement total de 280 505 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 274 950 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 555 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 998 € d'impôts et 2 197 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 719€
274 950€ d’achat
19 769€ de frais
Vous devez prévoir 294 719 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Cette somme comprend 274 950 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 19 769 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 16 212 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 197 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 941€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Entre-Vignes. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Entre-Vignes décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 2 972 € en 2022 à 2 970 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Hérault, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec -13,33 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement diminué, passant de 2 972 € à 2 970 €.
Vous avez malgré tout l'intention de réaliser un investissement immobilier à Entre-Vignes ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 22 % de locataires en 2021, et que 12,9 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Entre-Vignes, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !