Prix de l’immobilier à
Boisseron

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisseron et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 389 €/m²

2 530 €/m² 4 953 €/m²

Appartement

2 267 €/m²

2 123 €/m² 2 692 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

11 €/m² 18 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

117 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Boisseron Voir tous les biens à vendre

    Située dans l'Hérault (34), Boisseron fait partie de la région Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 2 113 habitants. Au sein du département de l'Hérault, cette localité figurait ainsi en 106e position en termes de population. 77,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,9 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    85%

    Appartement
    15%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    13%

    Propriétaire
    87%

    L'immobilier boisseronnais est en bonne santé puisqu'on comptabilise 40 biens vendus sur 2022, soit 18 ventes de plus qu'en 2021.

    En décembre 2023, à Boisseron, le prix d'un appartement à vendre variait entre 2 114 et 2 736 €/m², et atteignait 2 188 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 488 € en 2022 à 2 188 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 458 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 681 à 4 628 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 34,45 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 035 € à Boisseron. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 517 euros.

    📌

    Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    317 328€

    311 220€

    311 220€ d’achat
    6 108€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Boisseron nécessite un investissement total d'environ 317 328 euros. Tablez en effet sur 311 220 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 6 108 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 487 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 261 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    333 417€

    311 220€

    311 220€ d’achat
    22 197€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 333 417 euros : 311 220 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 22 197 euros. Cette somme se décompose en 18 350 € d'impôts, 2 487 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 1 035€ d’impôts locaux

    Vous devez compter un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Boisseron. Ce montant peut monter jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Boisseron, et 900 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Boisseron ?

    L'immobilier à Boisseron se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une légère diminution depuis 2021, avec -0,7 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 256e rang au sein des municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Boisseron ?

    Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, avec une croissance de 18,18 %. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, passant de 2 843 € à 2 823 €.

    Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Boisseron ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 11,9 % du parc immobilier, et qu'on observait 22,8 % de locataires.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Boisseron du point de vue de l'investissement immobilier.

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