Prix du m² à
Boisseron (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisseron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 389 €/m²
2 530 €/m² 4 953 €/m²
Appartement
2 267 €/m²
2 123 €/m² 2 692 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
117 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Boisseron se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une légère diminution depuis 2021, avec -0,7 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 256e rang au sein des municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 120 m2
Boisseron
Située dans l'Hérault (34), Boisseron fait partie de la région Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 2 113 habitants. Au sein du département de l'Hérault, cette localité figurait ainsi en 106e position en termes de population. 77,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,9 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier boisseronnais est en bonne santé puisqu'on comptabilise 40 biens vendus sur 2022, soit 18 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Boisseron, le prix d'un appartement à vendre variait entre 2 114 et 2 736 €/m², et atteignait 2 188 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 488 € en 2022 à 2 188 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 3 458 €/m². Il pouvait fluctuer de 2 681 à 4 628 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 34,45 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 035 € à Boisseron. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 517 euros.
Hérault (34)
4 077 €/m²
4 098 €/m²
1 724
Gard (30)
3 082 €/m²
0 €/m²
1 070
Hérault (34)
3 987 €/m²
4 048 €/m²
1 730
Hérault (34)
3 045 €/m²
0 €/m²
1 376
Hérault (34)
3 333 €/m²
0 €/m²
951
Hérault (34)
3 443 €/m²
2 806 €/m²
1 001
Gard (30)
2 767 €/m²
2 225 €/m²
4 753
Le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
317 328€
311 220€ d’achat
6 108€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Boisseron nécessite un investissement total d'environ 317 328 euros. Tablez en effet sur 311 220 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 6 108 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 487 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 261 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
333 417€
311 220€ d’achat
22 197€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 333 417 euros : 311 220 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 22 197 euros. Cette somme se décompose en 18 350 € d'impôts, 2 487 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 035€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Boisseron. Ce montant peut monter jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Boisseron, et 900 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boisseron se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une légère diminution depuis 2021, avec -0,7 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 256e rang au sein des municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, avec une croissance de 18,18 %. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, passant de 2 843 € à 2 823 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Boisseron ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 11,9 % du parc immobilier, et qu'on observait 22,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Boisseron du point de vue de l'investissement immobilier.