Prix du m² à
Boisseron (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisseron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 300 €/m²
2 322 €/m² 3 965 €/m²
Appartement
3 397 €/m²
2 592 €/m² 3 522 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Boisseron se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec 4 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 261e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 108 m2
Boisseron
Appartement
4 pièces 92 m2
Boisseron
Maison
3 pièces 105 m2
Boisseron
Boisseron est une municipalité du département de l'Hérault, en Occitanie. En 2021, la localité affichait une population totale de 2 153 habitants. À l'échelle du département de l'Hérault, cette ville se trouvait donc en 105e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,2 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Boisseron puisqu'on recense 27 biens vendus sur 2020, soit 5 ventes de plus qu'en 2018.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Boisseron fluctuait de 1 541 à 4 033 €/m² en 2020. Elle s'élevait en moyenne à 2 314,58 €/m². Le prix moyen au m² a diminué en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 2 566 € en 2018 à 2 315 € en 2020.
En 2020, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 622,83 €/m² dans la localité, et celui-ci pouvait varier entre 1 541 et 4 033 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette ville occupait ainsi le 86e rang concernant la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées à l'échelle de la municipalité, pour un prix qui oscillait entre 1 557 et 2 733 €/m².
À Boisseron, le montant moyen des impôts locaux était de 1 118 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 559 euros.
Hérault (34)
3 708 €/m²
0 €/m²
1 724
Gard (30)
2 838 €/m²
0 €/m²
1 070
Hérault (34)
3 881 €/m²
3 678 €/m²
1 730
Hérault (34)
2 644 €/m²
3 402 €/m²
1 376
Hérault (34)
4 613 €/m²
2 825 €/m²
951
Hérault (34)
3 671 €/m²
2 408 €/m²
1 001
Gard (30)
3 077 €/m²
2 451 €/m²
4 753
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
241 016€
236 055€ d’achat
4 961€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Boisseron vous demandera un investissement total d'environ 241 016 euros. Aux 236 055 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 4 961 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 715 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 886 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
253 220€
236 055€ d’achat
17 165€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 253 220 € si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 236 055 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 17 165 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 886 € d'émoluments du notaire et 13 919 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 118€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Boisseron. Le budget pourrait grimper à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boisseron se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec 4 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Hérault, cette municipalité occupait la 261e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré un léger recul, avec -4 %. Le loyer moyen, de son côté, s'est accru de 9,09 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Boisseron, sachez que les appartements constituaient en 2021 11,8 % des habitations, et qu'on comptabilisait 22,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Boisseron en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !