Prix du m² à
Saint-Christophe-en-Boucherie (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe-en-Boucherie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
512 €/m²
421 €/m² 850 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Christophe-en-Boucherie continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 577 € en 2018 à 856 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 45,58 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 37e rang dans le département de l'Indre, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,85 % sur 2 ans.
Saint-Christophe-en-Boucherie est localisée dans l'Indre, et compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 241 habitants en 2021, ce qui la place en 161e position au sein des municipalités du département de l'Indre. On notait 81,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Saint-Christophe-en-Boucherie. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens à vendre à Saint-Christophe-en-Boucherie avaient un prix moyen au m² de 587,75 €, et celui-ci oscillait entre 260 et 961 €. Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec 31,31 % de réduction en 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2021, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 260 à 961 €/m², et s'élevait à 587,75 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 149e position au sein des municipalités du département de l'Indre.
En moyenne, la taxe foncière était de 266 euros à Saint-Christophe-en-Boucherie. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 133 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Indre (36)
878 €/m²
0 €/m²
416
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
227
Cher (18)
609 €/m²
0 €/m²
515
Indre (36)
1 016 €/m²
0 €/m²
402
Indre (36)
1 012 €/m²
0 €/m²
318
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
72 966€
70 530€ d’achat
2 436€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Christophe-en-Boucherie représente 72 966 euros, dont en moyenne 70 530 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 2 436 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 512 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 564 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
76 108€
70 530€ d’achat
5 578€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devrez compter 76 108 euros d'investissement. Comptez en effet 70 530 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 578 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 564 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 654 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 266€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Christophe-en-Boucherie représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Le budget pourrait monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Christophe-en-Boucherie continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 577 € en 2018 à 856 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 45,58 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 37e rang dans le département de l'Indre, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,85 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Saint-Christophe-en-Boucherie. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 45,58 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une progression de 16,67 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,4 % des habitants, et que 1,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Christophe-en-Boucherie, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !