Prix du m² à
Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 376 €/m²
963 €/m² 1 784 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers poursuit sa progression. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec une hausse de 71,48 % entre 2018 et 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 24,65 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité figurait au 61e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,23 % sur 2 ans.
Saint-Gervais-les-Trois-Clochers fait partie du département de la Vienne, et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 1 324 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département de la Vienne, cette municipalité occupait donc la 63e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,9 %). 92,8 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 73,9 %. L'âge moyen de la population est de 46 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier saint-gervessien est assez stable puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2024, soit -1 vente comparé à 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 780,21 €/m² à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, et pouvait varier entre 841 et 5 850 €/m². Le prix au m² oscille selon son nombre de pièces : un T1 coûte en moyenne 416,67 €, un T5+ 779,13 €, un T4 908,36 €, et un T2 1 000 €.
Au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 841 à 1 867 €/m² en 2024. Il était en moyenne de 1 191,58 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 251 €/m² en 2022 à 1 192 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 661 euros à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 330 €.
Indre-et-Loire (37)
1 016 €/m²
0 €/m²
257
Vienne (86)
1 213 €/m²
0 €/m²
503
Vienne (86)
1 093 €/m²
0 €/m²
102
Vienne (86)
1 018 €/m²
0 €/m²
315
Vienne (86)
1 445 €/m²
0 €/m²
446
Vienne (86)
1 333 €/m²
0 €/m²
2 885
Vienne (86)
1 449 €/m²
0 €/m²
630
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 531€
142 990€ d’achat
3 541€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers se chiffre autour de 146 531 € : 142 990 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 541 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 039 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 142 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 924€
142 990€ d’achat
10 934€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 153 924 euros. Outre les 142 990 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 10 934 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 142 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 8 431 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers poursuit sa progression. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, avec une hausse de 71,48 % entre 2018 et 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 24,65 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité figurait au 61e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,23 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation en 2 ans à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers. Le loyer moyen au m² a grimpé de 14,29 %, pendant que le prix moyen augmentait de 24,65 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,5 % des logements, et qu'on notait 28,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, santé du marché, taux d'imposition... Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !