Prix du m² à
Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 095 €/m²
852 €/m² 1 652 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé depuis 2018, avec + 2,91 % en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec 2,05 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 100e position au sein des villes du département de la Vienne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne (86), Saint-Gervais-les-Trois-Clochers compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 1 333 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 64e position au sein des localités du département de la Vienne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,1 %). Le parc immobilier était composé à 92,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier saint-gervessien est assez stable puisqu'on compte 13 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers pouvait varier entre 852 et 1 652 € en décembre 2023. Il était de 1 095 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 948 €/m² en 2022 à 1 095 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 623 € à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 311 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 102 €/m²
0 €/m²
257
Vienne (86)
724 €/m²
0 €/m²
503
Vienne (86)
857 €/m²
0 €/m²
102
Vienne (86)
1 623 €/m²
0 €/m²
315
Vienne (86)
1 351 €/m²
0 €/m²
446
Vienne (86)
1 275 €/m²
0 €/m²
2 885
Vienne (86)
1 554 €/m²
0 €/m²
630
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 765€
131 400€ d’achat
3 365€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, tablez sur 134 765 euros d'investissement. En plus des 131 400 € requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 3 365 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 955 €, et les émoluments du notaire 1 050 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 558€
131 400€ d’achat
10 158€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 141 558 euros, répartis entre 131 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 10 158 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 7 748 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 050 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé depuis 2018, avec + 2,91 % en l'espace de 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec 2,05 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 100e position au sein des villes du département de la Vienne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère augmentation depuis 2 ans, avec une inflation de 2,05 % depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,5 % des habitations, et qu'on notait 28,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !