Prix de l’immobilier à
Saint-Ciers-d'Abzac

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ciers-d'Abzac et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 372 €/m²

1 833 €/m² 2 568 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

23 €/m²

23 €/m² 23 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

9 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

Saint-Ciers-d'Abzac est une localité du département de la Gironde (33), et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 1 502 habitants, ce qui la place en 169e position dans le département de la Gironde. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,4 %). Les maisons constituaient 95,9 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,9 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Le prix d'une maison à vendre à Saint-Ciers-d'Abzac pouvait fluctuer de 1 625 à 2 596 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 2 209 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a baissé de 13,47 %.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 341 euros de taxe foncière à Saint-Ciers-d'Abzac, ou un prorata temporis de 170 € si vous deveniez propriétaire en juin.

📌

Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

270 484€

265 080€

265 080€ d’achat
5 404€ de frais

Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Ciers-d'Abzac s'élève à 270 484 €, répartis entre 265 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 404 €. Au sein de ce montant, 1 926 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 118 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

284 188€

265 080€

265 080€ d’achat
19 108€ de frais

Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 284 188 euros, comportant 265 080 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 19 108 euros, qui se divisent en 15 630 € d'impôts, 2 118 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 341€ d’impôts locaux

Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Ciers-d'Abzac vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 144 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Ciers-d'Abzac.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Ciers-d'Abzac ?

L'immobilier à Saint-Ciers-d'Abzac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 19,86 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec 3,81 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 276e position au sein des municipalités du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Ciers-d'Abzac ?

Depuis 2021, le prix moyen a légèrement grimpé, avec 3,81 % d'augmentation. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 14 €/m² par mois à 16 €/m² par mois.

Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Ciers-d'Abzac ? Sachez qu'en 2020, 1,7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 16,5 % des habitants.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Ciers-d'Abzac en termes d'investissement immobilier.

Contactez-nous Estimer mon bien