Prix du m² à
Saint-Ciers-d'Abzac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ciers-d'Abzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 892 €/m²
1 475 €/m² 2 514 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
17 €/m²
9 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Ciers-d'Abzac se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec 14,74 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité se plaçait en 222e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde (33), Saint-Ciers-d'Abzac est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 513 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 169e position à l'échelle du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,5 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on recense 15 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier saint-cyrien est donc assez stable.
En 2023, les biens à vendre à Saint-Ciers-d'Abzac avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 221 à 2 967 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 127,67 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 195e position dans le département de la Gironde.
À l'échelle de la ville, une maison se vendait en moyenne à un prix de 2 127,67 €/m² en 2023. Il fluctuait entre 1 221 et 2 967 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 754 € en 2018 à 2 128 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 10,49 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 356 € à Saint-Ciers-d'Abzac. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 178 euros.
Gironde (33)
2 167 €/m²
2 155 €/m²
3 035
Gironde (33)
2 124 €/m²
0 €/m²
1 026
Gironde (33)
1 718 €/m²
0 €/m²
1 152
Gironde (33)
2 390 €/m²
0 €/m²
860
Gironde (33)
2 154 €/m²
0 €/m²
491
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 575€
255 320€ d’achat
5 255€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Ciers-d'Abzac nécessite un investissement global d'environ 260 575 euros. Outre les 255 320 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 5 255 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 040 €, les impôts pour 1 855 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 774€
255 320€ d’achat
18 454€ de frais
Comptez 273 774 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², incluant 255 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 18 454 euros, au sein desquels on retrouve 15 054 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 040 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Ciers-d'Abzac. L'enveloppe pourrait monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Ciers-d'Abzac se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, avec 14,74 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité se plaçait en 222e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a diminué que de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 1 926 € en 2021 à 2 128 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Ciers-d'Abzac ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,6 % des logements, et que les locataires constituaient 16,4 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Saint-Ciers-d'Abzac en termes d'investissement immobilier.