Prix du m² à
Saint-Clément (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clément et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 337 €/m²
1 104 €/m² 1 871 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Clément s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 456 € en 2018 à 1 246 € en 2022, puis à 1 625 € en 2024. À l'échelle du département de la Corrèze, cette localité occupait la 99e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,02 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corrèze, Saint-Clément est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population atteignait 1 363 habitants. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette municipalité se classait ainsi en 30e position pour ce qui est de la population. On comptait 83,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,9 %. La population est active, et son âge moyen est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Clément est plutôt stable puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Clément, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 555,5 € en 2023. Il pouvait varier de 606 à 1 898 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 456 € en 2018 à 1 374 € en 2021, puis à 1 556 € en 2023.
En 2023, dans la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 606 et 1 898 €. Il s'élevait en moyenne à 1 555,5 €. Parmi les localités du département de la Corrèze, cette ville occupait ainsi la 45e position concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 449 euros d'impôts locaux à Saint-Clément, ou un prorata temporis de 224 € pour un emménagement en milieu d'année.
Corrèze (19)
1 461 €/m²
0 €/m²
592
Corrèze (19)
1 094 €/m²
0 €/m²
1 123
Corrèze (19)
1 325 €/m²
0 €/m²
2 390
Corrèze (19)
1 629 €/m²
0 €/m²
1 281
Corrèze (19)
1 545 €/m²
0 €/m²
1 708
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 868€
186 660€ d’achat
4 208€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Clément s'élève à 190 868 €. Tablez en effet sur 186 660 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 208 €. Les impôts constituent 1 356 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 491 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 517€
186 660€ d’achat
13 857€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 200 517 euros, répartis entre 186 660 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 857 euros. Au sein de ce chiffre, 1 491 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 11 006 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Saint-Clément, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Clément s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 456 € en 2018 à 1 246 € en 2022, puis à 1 625 € en 2024. À l'échelle du département de la Corrèze, cette localité occupait la 99e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,02 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, avec une baisse de 12,15 % entre 2019 et 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Clément, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 16,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Clément du point de vue de l'investissement immobilier !