Prix du m² à
Naves (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Naves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
913 €/m² 1 749 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une légère réduction en 6 ans, avec 4,55 % de diminution entre 2018 et 2024, et sa chute tend à s'accélérer avec -3,76 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Naves occupait la 248e position parmi les localités du département de la Corrèze, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 1,02 % sur 2 ans.
Localisée dans la Corrèze (19), Naves se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 2 337 habitants en 2021. En termes de population, cette localité se plaçait donc au 16e rang au sein du département de la Corrèze. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77 %). Les maisons représentaient 88,2 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2023, on compte 27 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Naves.
À Naves, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 812 et 2 036 € en 2023. Il était de 1 352,46 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 67e position au sein des villes du département de la Corrèze.
Au niveau de la localité, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 348,67 €/m² en 2023. Il pouvait osciller entre 812 et 2 036 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 8,42 % en 5 ans, cependant sa chute tend à ralentir, avec -2,88 % en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière fluctuait de 1 073 à 1 627 €/m², et atteignait 1 354,18 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 206 € en 2018 à 1 354 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 9,28 % depuis 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 744 euros à Naves. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 372 €.
Corrèze (19)
1 145 €/m²
0 €/m²
315
Corrèze (19)
1 338 €/m²
0 €/m²
1 570
Corrèze (19)
819 €/m²
0 €/m²
776
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
106
Corrèze (19)
1 337 €/m²
0 €/m²
1 326
Corrèze (19)
1 629 €/m²
0 €/m²
1 281
Corrèze (19)
1 545 €/m²
0 €/m²
1 708
Corrèze (19)
1 020 €/m²
949 €/m²
14 390
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
124 592€
121 380€ d’achat
3 212€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Naves nécessite un investissement total d'environ 124 592 €. Ce montant inclut 121 380 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 212 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 882 € et les émoluments du notaire pour 970 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
130 867€
121 380€ d’achat
9 487€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² représente 130 867 euros, dont 121 380 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 487 euros, au sein desquels on retrouve 7 157 € d'impôts, 970 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre maison de 90 m² à Naves, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une légère réduction en 6 ans, avec 4,55 % de diminution entre 2018 et 2024, et sa chute tend à s'accélérer avec -3,76 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Naves occupait la 248e position parmi les localités du département de la Corrèze, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 1,02 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix moyen, de son côté, a légèrement diminué, avec 3,76 % de diminution.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Naves, sachez qu'en 2021, il y avait 22,9 % de locataires, et que 11,1 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Naves en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !