Prix du m² à
Lagraulière (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagraulière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 094 €/m²
434 €/m² 3 848 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lagraulière repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 028 € en 2018 à 1 218 € en 2021, puis à 1 010 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité se classait en 159e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,69 % sur 2 ans.
Lagraulière est située dans le département de la Corrèze. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 1 158 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 43e position au sein du département de la Corrèze. Il y avait 80 % de propriétaires. 94,6 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,9 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Lagraulière. Sur 2023, on comptabilise 15 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 010,42 €/m² à Lagraulière. Il pouvait fluctuer de 329 à 3 186 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 106e position au sein des localités du département de la Corrèze.
Le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la ville oscillait entre 329 et 3 186 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 1 010,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 028 € en 2018 à 1 218 € en 2021, puis à 1 010 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 489 € de taxe foncière à Lagraulière, ou un prorata temporis de 244 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Corrèze (19)
1 461 €/m²
0 €/m²
592
Corrèze (19)
1 038 €/m²
0 €/m²
435
Corrèze (19)
4 546 €/m²
0 €/m²
1 101
Corrèze (19)
1 337 €/m²
0 €/m²
1 326
Corrèze (19)
1 305 €/m²
0 €/m²
644
Corrèze (19)
2 209 €/m²
0 €/m²
481
Corrèze (19)
1 545 €/m²
0 €/m²
1 708
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 460€
121 250€ d’achat
3 210€ de frais
À Lagraulière, comptez 124 460 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Comptez en effet 121 250 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 210 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 969 €, et les taxes 881 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 728€
121 250€ d’achat
9 478€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 130 728 €, dont 121 250 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 9 478 euros, au sein desquels on retrouve 7 149 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 969 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Lagraulière. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lagraulière repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 028 € en 2018 à 1 218 € en 2021, puis à 1 010 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Corrèze, cette localité se classait en 159e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,69 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, avec + 2,88 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Lagraulière, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,7 % des habitants, et que 3,3 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lagraulière, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !