Prix du m² à
Lagraulière (19)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagraulière et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

996 €/m²

352 €/m² 1 707 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 7 €/m²

Appartement

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

    Tout savoir sur Lagraulière Voir tous les biens vendus

    Localisée dans le département de la Corrèze (19), Lagraulière se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 1 128 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 44e rang au sein des localités du département de la Corrèze. Les propriétaires constituaient 80,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    95%

    Appartement
    5%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    6%

    Propriétaire
    94%

    L'immobilier se porte bien à Lagraulière. Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit 9 ventes de plus qu'en 2021.

    À Lagraulière, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 897 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 343 et 2 611 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 23,85 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Lagraulière, la taxe foncière moyenne s'élevait à 463 €. Cependant, le prorata à payer était de 231 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.

    📌

    Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    110 642€

    107 640€

    107 640€ d’achat
    3 002€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Lagraulière est de 110 642 €, comprenant en moyenne 107 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 002 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 860 € et les impôts pour 782 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    116 207€

    107 640€

    107 640€ d’achat
    8 567€ de frais

    L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 116 207 euros. Cette somme inclut 107 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 567 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 860 € d'émoluments du notaire et 6 347 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 463€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez de refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Lagraulière, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Lagraulière, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lagraulière ?

    L'immobilier à Lagraulière repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 942 €/m² en 2018 à 1 200 €/m² en 2021, puis à 897 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 220e position parmi les localités du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lagraulière ?

    Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, avec 25,25 % de réduction entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.

    Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lagraulière ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,3 % des logements, et que les locataires constituaient 19,6 % des habitants.

    Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Lagraulière !

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