Prix du m² à
Saint-Clément-de-Rivière (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clément-de-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 564 €/m²
3 346 €/m² 5 989 €/m²
Appartement
7 130 €/m²
3 542 €/m² 7 654 €/m²
Maison
14 €/m²
7 €/m² 22 €/m²
Appartement
18 €/m²
17 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Clément-de-Rivière repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué entre 2023 et 2025, avec -0,74 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 178 m2
Saint-Clément-de-Rivière
Tout savoir sur Saint-Clément-de-Rivière Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans l'agglomération de Montpellier, Saint-Clément-de-Rivière dépend du département de l'Hérault (34), et compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité comptabilisait 5 058 habitants, ce qui la place au 47e rang au sein du département de l'Hérault. 72,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 73,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants est de 47 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Clément-de-Rivière subit un ralentissement. En effet, avec 50 biens vendus sur 2022, on observe -26,47 % en l'espace de 2 ans.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Clément-de-Rivière pouvait varier de 2 881 à 6 123 € en 2022. En moyenne, il s'élevait à 4 274,25 €. Le prix au m² moyen est passé de 3 740 € en 2018 à 3 721 € en 2020, puis à 4 274 € en 2022.
En 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 279,5 € dans la localité, et celui-ci fluctuait entre 2 881 et 6 123 €. Au niveau du département de l'Hérault, cette ville occupait ainsi la 16e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 4 269 €/m². Il pouvait osciller entre 3 668 et 5 025 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte croissance en l'espace de 4 ans, passant de 3 510 €/m² en 2018 à 4 269 €/m² en 2022, et son accroissement tend à s'accélérer avec 17,9 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 2 181 euros à Saint-Clément-de-Rivière, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 1 090 €.
Hérault (34)
3 993 €/m²
3 538 €/m²
7 939
Hérault (34)
3 944 €/m²
4 736 €/m²
1 991
Hérault (34)
5 237 €/m²
3 743 €/m²
3 634
Hérault (34)
4 003 €/m²
4 257 €/m²
277 639
Hérault (34)
4 170 €/m²
4 327 €/m²
5 203
Hérault (34)
4 347 €/m²
5 851 €/m²
9 826
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
522 735€
513 540€ d’achat
9 195€ de frais
À Saint-Clément-de-Rivière, vous devrez tabler sur 522 735 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 513 540 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 9 195 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 731 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 4 103 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
549 283€
513 540€ d’achat
35 743€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 549 283 euros, dont 513 540 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 35 743 euros, dont 4 103 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 30 280 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 181€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Clément-de-Rivière représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Clément-de-Rivière repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué entre 2023 et 2025, avec -0,74 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2022 et 2024, avec 30,6 % de hausse en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est passé de 15 €/mois à 16 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Clément-de-Rivière, sachez qu'en 2021, il y avait 27,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 26,4 % d'appartements.
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