Prix du m² à
Saint-Clément-de-Rivière (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clément-de-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 533 €/m²
3 572 €/m² 6 291 €/m²
Appartement
7 100 €/m²
3 374 €/m² 9 745 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Appartement
24 €/m²
17 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
214 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Clément-de-Rivière se remet à augmenter. Le prix moyen s'est accru de 9,91 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 144e rang au sein du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
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Saint-Clément-de-Rivière
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Saint-Clément-de-Rivière est une municipalité de l'agglomération de Montpellier. Elle est située dans l'Hérault, et relève de la région d'Occitanie. En 2020, la localité comptait 5 048 habitants, ce qui la place en 47e position à l'échelle du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,2 %). Les logements étaient principalement des maisons (73,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
L'immobilier de Saint-Clément-de-Rivière subit un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 35 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
Les appartements à vendre à Saint-Clément-de-Rivière avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 3 362 et 9 273 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 4 565 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement s'est accru de 6,66 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 4 437 €, et celui-ci oscillait de 3 537 à 6 109 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 3,35 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 2 135 € de taxe foncière à Saint-Clément-de-Rivière, ou un prorata temporis de 1 067 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Hérault (34)
4 278 €/m²
4 393 €/m²
7 939
Hérault (34)
4 502 €/m²
4 119 €/m²
1 991
Hérault (34)
5 349 €/m²
4 254 €/m²
3 634
Hérault (34)
4 158 €/m²
4 393 €/m²
277 639
Hérault (34)
4 375 €/m²
4 172 €/m²
5 203
Hérault (34)
4 492 €/m²
5 479 €/m²
9 826
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
541 923€
532 440€ d’achat
9 483€ de frais
À Saint-Clément-de-Rivière, vous devez prévoir 541 923 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 532 440 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 9 483 €. Les émoluments du notaire constituent 4 254 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 3 869 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
569 448€
532 440€ d’achat
37 008€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 569 448 euros, dont 532 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 37 008 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 4 254 € d'émoluments du notaire et 31 394 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 135€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Clément-de-Rivière ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Clément-de-Rivière, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Clément-de-Rivière se remet à augmenter. Le prix moyen s'est accru de 9,91 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 144e rang au sein du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont accrues en 2 ans à Saint-Clément-de-Rivière. Le prix au m² moyen s'est accru de 9,91 %, pendant que le loyer moyen passait de 14 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,7 % des habitants. En outre, 26,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Pour des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Clément-de-Rivière en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !