Prix du m² à
Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 179 €/m²
1 479 €/m² 3 503 €/m²
Appartement
1 318 €/m²
1 065 €/m² 1 987 €/m²
Appartement
17 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Eyzies se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 122 € en 2022 à 1 810 € en 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 244e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,25 % sur 2 ans.
Les Eyzies se situe dans la Dordogne (24), et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité affichait une population totale de 1 121 habitants, ce qui la place à la 75e position au sein du département de la Dordogne. Il y avait 70,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 84,4 % des logements, un taux similaire à la moyenne départementale où ce pourcentage était de 84 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier eyzicois se porte bien, avec sur 2023 36 biens vendus, soit 12 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Aux Eyzies, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 744 à 3 754 €/m², et qui était en moyenne de 1 944,42 €/m². Dans le département de la Dordogne, cette localité figurait donc à la 66e position en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen au m² de 2 009,42 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 744 et 3 754 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 744 €/m² en 2018 à 2 009 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec + 3,93 % entre 2021 et 2023.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la municipalité, pour un prix compris entre 1 094 et 2 577 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 830 euros aux Eyzies, ou 415 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 333 €/m²
0 €/m²
383
Dordogne (24)
1 997 €/m²
4 241 €/m²
573
Dordogne (24)
2 376 €/m²
0 €/m²
621
Dordogne (24)
1 060 €/m²
0 €/m²
179
Dordogne (24)
2 071 €/m²
0 €/m²
829
Dordogne (24)
1 942 €/m²
1 667 €/m²
1 596
Dordogne (24)
2 298 €/m²
0 €/m²
356
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 169€
241 130€ d’achat
5 039€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² aux Eyzies s'élève à 246 169 euros, dont 241 130 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 039 euros, qui se décomposent en 1 927 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 752 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 634€
241 130€ d’achat
17 504€ de frais
Tablez sur 258 634 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 241 130 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 17 504 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 14 218 €, et les émoluments du notaire 1 927 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 830€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison aux Eyzies vont avoir besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Eyzies se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 122 € en 2022 à 1 810 € en 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait le 244e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 3,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 11 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un fort recul, avec une chute de 14,7 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier aux Eyzies, sachez qu'en 2021, 29,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 14,6 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité des Eyzies en termes d'investissement immobilier !