Prix de l’immobilier à
Saint-Cyprien

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyprien et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 708 €/m²

1 797 €/m² 3 481 €/m²

Appartement

2 887 €/m²

2 887 €/m² 2 887 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 10 €/m²

Appartement

9 €/m²

8 €/m² 24 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

35 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Cyprien Voir tous les biens à vendre

    Située dans l'agglomération de Saint-Just-Saint-Rambert, Saint-Cyprien est une municipalité du département de la Loire, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 2 428 habitants, ce qui la place en 54e position au niveau du département de la Loire. Les propriétaires constituaient 74,4 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (78,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 51 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    61%

    Appartement
    39%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    19%

    Propriétaire
    81%

    Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Cyprien. Sur 2022, 23 biens ont été vendus, soit -10 ventes comparé à 2021.

    Les appartements à vendre à Saint-Cyprien avaient un prix au m² qui pouvait varier de 2 887 à 2 887 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 887 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 571 €/m² en 2022 à 2 887 €/m² en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 649 €, et celui-ci fluctuait entre 1 711 et 3 485 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 18,22 % sur les 12 derniers mois.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Saint-Cyprien, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 003 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 501 euros.

    📌

    En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    243 407€

    238 410€

    238 410€ d’achat
    4 997€ de frais

    Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Cyprien, vous devez tabler sur 243 407 € d'investissement, dont 238 410 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 997 €, dont 1 360 € de débours, 1 732 € de taxes et 1 905 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    255 732€

    238 410€

    238 410€ d’achat
    17 322€ de frais

    L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 255 732 euros. En plus des 238 410 euros pour l'achat de votre bien, vous devez compter 17 322 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 14 057 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 905 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 1 003€ d’impôts locaux

    Si votre future maison à Saint-Cyprien nécessite un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 900 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Saint-Cyprien, et 1 550 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Cyprien ?

    Le marché de l'immobilier à Saint-Cyprien poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 894 € en 2018 à 2 768 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 18,29 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département de la Loire, cette localité se trouvait à la 93e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Cyprien ?

    En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte inflation, passant de 2 340 €/m² à 2 768 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec 27,27 % de réduction.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Cyprien, sachez que le parc immobilier était composé à 19 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, 25,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Cyprien.

    Contactez-nous Estimer mon bien