Prix du m² à
Saint-Cyprien (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyprien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 290 €/m²
1 904 €/m² 2 886 €/m²
Appartement
2 041 €/m²
1 774 €/m² 2 620 €/m²
Appartement
11 €/m²
6 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Cyprien chute de nouveau. Le prix moyen a connu un recul de 7,07 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 228e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 1,07 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 80 m2
Saint-Cyprien
Située dans l'agglomération de Saint-Just-Saint-Rambert, Saint-Cyprien dépend du département de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 2 431 habitants, ce qui la place à la 53e position au niveau du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,3 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (78,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 50,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Cyprien. Sur 2022, on recense 27 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Cyprien pouvait osciller de 1 487 à 3 395 €, et était en moyenne de 2 589,17 €. Le prix moyen est passé de 1 905 €/m² en 2018 à 1 868 €/m² en 2020, puis à 2 589 €/m² en 2022.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 2 733,25 €/m² en moyenne au niveau de la localité, et variait entre 1 487 et 3 395 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 13e rang au sein du département de la Loire.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 445,08 €. Il pouvait fluctuer entre 1 908 et 2 811 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, Saint-Cyprien se plaçait donc à la 10e position parmi les municipalités du département de la Loire.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 121 € à Saint-Cyprien. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata à payer atteignait 560 euros.
Loire (42)
2 684 €/m²
3 138 €/m²
9 946
Loire (42)
2 125 €/m²
3 186 €/m²
3 747
Loire (42)
2 516 €/m²
0 €/m²
1 263
Loire (42)
2 046 €/m²
1 505 €/m²
6 283
Loire (42)
3 018 €/m²
0 €/m²
1 198
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
251 105€
245 992€ d’achat
5 113€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Cyprien se chiffre autour de 251 105 euros. Ce chiffre comporte 245 992 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 113 €. Les émoluments du notaire constituent 1 965 € de ce montant, les taxes 1 787 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
263 822€
245 992€ d’achat
17 830€ de frais
Comptez 263 822 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés : 245 992 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 830 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 965 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 14 504 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 121€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Saint-Cyprien. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Cyprien chute de nouveau. Le prix moyen a connu un recul de 7,07 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 228e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 1,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 2 589 € à 2 406 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Cyprien, sachez que les appartements représentaient en 2021 19 % des habitations, et que 25,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Saint-Cyprien du point de vue de l'investissement immobilier.