Prix du m² à
Andrézieux-Bouthéon (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andrézieux-Bouthéon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 684 €/m²
1 739 €/m² 3 445 €/m²
Appartement
3 138 €/m²
1 500 €/m² 3 385 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Andrézieux-Bouthéon poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec 63,14 % de hausse entre 2018 et 2025, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une inflation de 7,64 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 226e rang à l'échelle du département de la Loire, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,11 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 89,17 m2
Andrézieux-Bouthéon
Maison
6 pièces 150 m2
Andrézieux-Bouthéon
Tout savoir sur Andrézieux-Bouthéon Voir tous les biens vendus
Située dans la métropole de Saint-Etienne, Andrézieux-Bouthéon compte parmi les localités du département de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 10 187 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Loire. 53,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 52,4 % du parc immobilier, un pourcentage semblable à celui du département où ils constituaient 48,1 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Andrézieux-Bouthéon, avec sur 2024 42 biens vendus, soit -113 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 834,38 € à Andrézieux-Bouthéon. Il variait de 1 179 à 3 646 €. Le prix diffère en fonction de sa configuration : comptez 2 407,65 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, 2 555,55 €/m² pour un 3 pièces, 2 714,04 €/m² pour un 5 pièces et plus, 4 965,5 €/m² pour un 4 pièces, et 14 087,5 €/m² pour un studio.
Au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 744 et 3 646 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 2 581,42 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 742 € en 2022 à 2 581 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 179 et 3 496 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 087,33 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 3e rang parmi les villes du département de la Loire, derrière Savigneux et La Talaudière.
À Andrézieux-Bouthéon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 2 006 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à payer était de 1 003 €.
Loire (42)
2 125 €/m²
3 186 €/m²
3 747
Loire (42)
2 325 €/m²
2 129 €/m²
4 383
Loire (42)
2 878 €/m²
3 380 €/m²
1 585
Loire (42)
2 290 €/m²
2 041 €/m²
2 470
Loire (42)
2 575 €/m²
3 125 €/m²
14 935
Loire (42)
2 898 €/m²
3 195 €/m²
8 852
Loire (42)
3 018 €/m²
0 €/m²
1 198
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
220 770€
216 113€ d’achat
4 657€ de frais
À Andrézieux-Bouthéon, prévoyez un investissement global de 220 770 € pour acheter un appartement neuf de 70 mètres carrés, comportant 216 113 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 657 euros, dont 1 570 € de taxes, 1 727 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
231 942€
216 113€ d’achat
15 829€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces est de 231 942 euros. Ce montant comprend 216 113 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 15 829 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 12 743 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 727 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 006€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre appartement à Andrézieux-Bouthéon vous coûtera autour de 50 050 euros. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas excéder 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Andrézieux-Bouthéon poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, avec 63,14 % de hausse entre 2018 et 2025, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une inflation de 7,64 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 226e rang à l'échelle du département de la Loire, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,11 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un léger recul, avec 1,39 % de réduction. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une augmentation de 10 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Andrézieux-Bouthéon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 52,4 % des habitations étaient des appartements, et que 46,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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