Prix du m² à
Veauchette (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veauchette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 018 €/m²
2 636 €/m² 3 051 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Veauchette se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 2 780 € en 2022 à 2 539 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité se classait à la 213e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 1,07 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Saint-Just-Saint-Rambert, Veauchette est située dans la Loire, et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population de 1 202 habitants, ce qui la place à la 110e position au sein des municipalités du département de la Loire. On comptait 86,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 36 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2022. L'immobilier de Veauchette est donc assez stable.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 2 539,17 € à Veauchette, et fluctuait de 1 153 à 3 672 €. Le prix au m² change selon la configuration du logement : un T5+ coûte en moyenne 2 778,59 €, et un T4 3 360,52 €.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 862 et 3 672 €/m² en 2024. Elle s'élevait en moyenne à 2 654,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 2 780 € en 2022 à 2 655 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 832 € à Veauchette, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 416 euros.
Loire (42)
2 684 €/m²
3 138 €/m²
9 946
Loire (42)
2 516 €/m²
0 €/m²
1 263
Loire (42)
1 688 €/m²
0 €/m²
637
Loire (42)
2 290 €/m²
2 041 €/m²
2 470
Loire (42)
2 898 €/m²
3 195 €/m²
8 852
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
243 940€
238 935€ d’achat
5 005€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Veauchette représente 243 940 euros : 238 935 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 005 €. Cette somme se partage en 1 736 € de taxes, 1 909 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
256 292€
238 935€ d’achat
17 357€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez un investissement total de 256 292 euros. Ce chiffre inclut 238 935 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 357 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 088 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 909 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Veauchette nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Veauchette se remet à chuter. Le prix au m² moyen est passé de 2 780 € en 2022 à 2 539 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Loire, cette municipalité se classait à la 213e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 1,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2021, avec une croissance de 11,11 % sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, passant de 2 410 € à 2 493 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Veauchette ? Sachez qu'en 2021, il y avait 13,3 % de locataires, et que 1,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Veauchette en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !