Prix du m² à
Saint-Cyr-les-Vignes (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-les-Vignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 487 €/m²
1 523 €/m² 3 450 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Cyr-les-Vignes poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 68,69 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 40,52 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité figurait au 69e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 12,51 % sur 2 ans.
Saint-Cyr-les-Vignes est localisée dans le département de la Loire. Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 1 057 habitants en 2021, ce qui la place au 125e rang au sein des localités du département de la Loire. Les propriétaires constituaient 83,8 % des habitants. Les maisons constituaient 94,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 50,9 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2024, on comptabilise 5 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2022. L'immobilier de Saint-Cyr-les-Vignes est donc plutôt stable.
À Saint-Cyr-les-Vignes, en 2024, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 339 et 6 667 €.
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 339 et 3 799 €/m².
À Saint-Cyr-les-Vignes, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 588 €. En revanche, le prorata à régler atteignait 294 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Loire (42)
2 629 €/m²
3 141 €/m²
1 979
Loire (42)
1 781 €/m²
0 €/m²
505
Loire (42)
1 724 €/m²
0 €/m²
671
Loire (42)
2 845 €/m²
3 000 €/m²
1 524
Loire (42)
2 514 €/m²
0 €/m²
619
Loire (42)
1 971 €/m²
0 €/m²
717
Loire (42)
1 517 €/m²
0 €/m²
624
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 902€
328 530€ d’achat
6 372€ de frais
À Saint-Cyr-les-Vignes, vous devrez prévoir un investissement global de 334 902 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 328 530 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 372 euros, qui se divisent en 2 387 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 625 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 886€
328 530€ d’achat
23 356€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 351 886 euros. Cette somme inclut 328 530 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 23 356 euros. Au sein de ce montant, 2 625 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 19 371 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Cyr-les-Vignes nécessite un relooking ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Cyr-les-Vignes poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 68,69 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 40,52 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département de la Loire, cette municipalité figurait au 69e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 12,51 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Saint-Cyr-les-Vignes. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 13 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 93,47 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 15,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Cyr-les-Vignes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !