Prix du m² à
Bellegarde-en-Forez (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellegarde-en-Forez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 629 €/m²
2 364 €/m² 3 024 €/m²
Appartement
3 141 €/m²
3 038 €/m² 3 331 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Bellegarde-en-Forez ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 7 ans, avec une progression de 52,81 % en 7 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 40,73 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 54e position au niveau du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Loire (42), Bellegarde-en-Forez dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 1 991 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 57e position au sein des municipalités du département de la Loire. Il y avait 75,6 % de propriétaires. 88,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 50,9 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier est assez stable à Bellegarde-en-Forez puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2023, soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Bellegarde-en-Forez, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 050,46 € en 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 095 et 3 907 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 74e rang au niveau du département de la Loire.
En 2023, au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre variait de 1 095 à 3 907 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 027,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 934 € en 2018 à 1 932 € en 2021, puis à 2 028 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Bellegarde-en-Forez atteignait 827 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 413 euros.
Loire (42)
2 053 €/m²
1 813 €/m²
5 219
Loire (42)
2 097 €/m²
773 €/m²
1 494
Loire (42)
1 724 €/m²
0 €/m²
671
Loire (42)
2 845 €/m²
3 000 €/m²
1 524
Loire (42)
2 487 €/m²
0 €/m²
987
Loire (42)
2 517 €/m²
2 884 €/m²
5 688
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 402€
243 330€ d’achat
5 072€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bellegarde-en-Forez s'élève à 248 402 euros, dont 243 330 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 072 €, dont 1 944 € d'émoluments du notaire, 1 768 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 982€
243 330€ d’achat
17 652€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 260 982 euros d'investissement. Cette somme comprend 243 330 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 652 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 14 347 €, les émoluments du notaire pour 1 944 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 827€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Bellegarde-en-Forez va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bellegarde-en-Forez ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 7 ans, avec une progression de 52,81 % en 7 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 40,73 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 54e position au niveau du département de la Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 526 € en 2022 à 2 715 € en 2024. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bellegarde-en-Forez, sachez qu'on comptait en 2021 24,3 % de locataires. En outre, 10,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Bellegarde-en-Forez, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !