Prix du m² à
Saint-Cyr-sous-Dourdan (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-sous-Dourdan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 701 €/m²
2 352 €/m² 3 157 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a connu une légère chute, passant de 2 344 €/m² à 2 271 €/m².
Localisée dans le département de l'Essonne, Saint-Cyr-sous-Dourdan se situe en Île-de-France. En 2021, la localité comptabilisait 952 habitants. Au sein du département de l'Essonne, cette municipalité se trouvait donc en 132e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 45 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Cyr-sous-Dourdan. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente -2 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens de Saint-Cyr-sous-Dourdan se vendaient à un prix moyen au m² de 2 732,75 €, et celui-ci variait entre 2 233 et 4 336 €. Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 3 080 €/m² en 2022 à 2 733 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 2 233 et 4 336 €/m², et qui atteignait 2 732,75 €/m² en moyenne. La valeur foncière d'une maison diffère suivant sa taille : comptez 2 497,04 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, et 3 423,57 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 153 € à Saint-Cyr-sous-Dourdan, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 576 euros.
Essonne (91)
2 778 €/m²
0 €/m²
1 624
Essonne (91)
2 482 €/m²
3 295 €/m²
10 673
Essonne (91)
3 071 €/m²
4 545 €/m²
1 437
Yvelines (78)
2 318 €/m²
0 €/m²
498
Essonne (91)
2 545 €/m²
7 553 €/m²
1 363
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 293€
327 930€ d’achat
6 363€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Cyr-sous-Dourdan est de 334 293 €, dont 327 930 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 363 €, dont 2 383 € de taxes, 2 620 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 246€
327 930€ d’achat
23 316€ de frais
Comptez 351 246 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m². En dehors des 327 930 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 23 316 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 19 336 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 620 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 153€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Cyr-sous-Dourdan, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a connu une légère chute, passant de 2 344 €/m² à 2 271 €/m².
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte diminution en 2 ans à Saint-Cyr-sous-Dourdan. Le prix au m² moyen est passé de 3 080 € à 2 733 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une chute de 18,75 %.
Si vous prévoyez tout de même d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2021 11,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,7 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Cyr-sous-Dourdan en termes d'investissement immobilier.