Prix du m² à
Angervilliers (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Angervilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 778 €/m²
2 561 €/m² 3 237 €/m²
Appartement
25 €/m²
22 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Angervilliers se remettent à décroître. Le prix moyen s'est réduit de 9,09 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 82e position parmi les localités du département de l'Essonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 6,05 % sur 2 ans.
Angervilliers est une localité de l'Essonne (91). Elle est située dans la région Île-de-France. Sa population était évaluée à 1 731 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Essonne, cette municipalité occupait donc la 107e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 88,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 90,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 45 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est plutôt stable à Angervilliers. Sur 2022, 20 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2020.
À Angervilliers, en 2022, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 2 185 et 4 423 €. En moyenne, il s'élevait à 3 276,67 €. Le prix au m² moyen est passé de 2 914 € en 2018 à 2 850 € en 2020, puis à 3 277 € en 2022.
En 2022, les maisons se vendaient à un prix moyen de 3 241,67 €/m² dans la municipalité. Il pouvait varier entre 2 185 et 4 423 €/m². À l'échelle du département de l'Essonne, cette localité se plaçait ainsi à la 88e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 270 à 4 423 €/m², et atteignait 3 311,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 105 € en 2018 à 2 840 € en 2020, puis à 3 312 € en 2022.
Il fallait compter en moyenne 991 € d'impôts locaux à Angervilliers, ou un prorata temporis de 495 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Yvelines (78)
3 348 €/m²
3 451 €/m²
1 927
Essonne (91)
3 172 €/m²
2 992 €/m²
3 788
Essonne (91)
3 071 €/m²
4 545 €/m²
1 437
Yvelines (78)
2 318 €/m²
0 €/m²
498
Essonne (91)
2 701 €/m²
0 €/m²
1 003
Essonne (91)
2 418 €/m²
4 740 €/m²
1 275
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
396 295€
389 000€ d’achat
7 295€ de frais
À Angervilliers, prévoyez un investissement global de 396 295 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m². Ce chiffre comprend 389 000 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 295 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 108 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 826 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
416 405€
389 000€ d’achat
27 405€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 416 405 euros d'investissement, dont 389 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 27 405 euros de frais de notaire, dont 22 937 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 108 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 991€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Angervilliers. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut atteindre 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Angervilliers se remettent à décroître. Le prix moyen s'est réduit de 9,09 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 82e position parmi les localités du département de l'Essonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 6,05 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec un accroissement de 37,5 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 3 277 € à 2 979 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Angervilliers, sachez qu'en 2021, on dénombrait 11,3 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 8,1 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Angervilliers du point de vue de l'investissement immobilier.