Prix du m² à
Saint-Cyr-sur-Morin (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-sur-Morin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 888 €/m²
1 531 €/m² 2 479 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Morin baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 9,32 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 255e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Saint-Cyr-sur-Morin est une municipalité du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 1 954 habitants, ce qui la place en 140e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,1 %). Le parc immobilier était composé à 93,6 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 56,1 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Cyr-sur-Morin. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente 11 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Cyr-sur-Morin, le prix d'un bien à vendre était de 1 906,08 €/m² en moyenne en 2024, et variait de 1 227 à 2 976 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi à la 188e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne.
En 2024, dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 227 et 2 976 €/m². Elle s'élevait à 1 906,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² oscille en fonction de la configuration du logement : une maison de trois pièces cote en moyenne 1 554,05 €, une maison de cinq pièces 1 934,65 €, une maison de quatre pièces 2 027,72 €, et une maison de deux pièces 2 628,57 €.
À Saint-Cyr-sur-Morin, la taxe foncière moyenne atteignait 718 euros, soit un prorata temporis de 359 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
1 534 €/m²
0 €/m²
522
Seine-et-Marne (77)
2 263 €/m²
0 €/m²
992
Seine-et-Marne (77)
2 279 €/m²
1 939 €/m²
4 214
Seine-et-Marne (77)
1 800 €/m²
1 181 €/m²
1 796
Seine-et-Marne (77)
1 370 €/m²
0 €/m²
545
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 579€
228 730€ d’achat
4 849€ de frais
À Saint-Cyr-sur-Morin, vous devez tabler sur un investissement global de 233 579 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m², comprenant 228 730 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 849 €, au sein desquels on retrouve 1 828 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 662 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 404€
228 730€ d’achat
16 674€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 245 404 euros. Cette somme comporte 228 730 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 674 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 828 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 13 487 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Cyr-sur-Morin. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Cyr-sur-Morin baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 9,32 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 255e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 102 € à 1 906 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Cyr-sur-Morin, sachez qu'on remarquait 14,8 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 5,9 % des domiciles.
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