Prix du m² à
Bussières (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bussières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 534 €/m²
757 €/m² 2 165 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bussières grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 784 € en 2018 à 1 762 € en 2019, puis à 2 337 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 51e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,91 % sur 2 ans.
Bussières dépend du département de la Seine-et-Marne, et se trouve dans la région d'Île-de-France. On estimait à 561 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 325e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. On remarquait 77,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 84,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 56,1 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 34 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bussières. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
À Bussières, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 590,58 €/m² en 2023. Il pouvait fluctuer de 836 à 2 559 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Seine-et-Marne.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 836 et 2 559 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 1 590,58 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 784 € en 2018 à 1 878 € en 2021, puis à 1 591 € en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Bussières, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 264 euros, contre 528 € pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
339
Aisne (02)
1 701 €/m²
1 579 €/m²
2 657
Seine-et-Marne (77)
846 €/m²
1 158 €/m²
869
Seine-et-Marne (77)
1 911 €/m²
1 933 €/m²
685
Seine-et-Marne (77)
1 800 €/m²
1 181 €/m²
1 796
Seine-et-Marne (77)
1 888 €/m²
0 €/m²
1 931
Seine-et-Marne (77)
1 370 €/m²
0 €/m²
545
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 142€
190 870€ d’achat
4 272€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Bussières nécessite un investissement total d'environ 195 142 €, dont 190 870 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 272 euros, au sein desquels on retrouve 1 525 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 387 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 009€
190 870€ d’achat
14 139€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 205 009 euros. En dehors des 190 870 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 14 139 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 11 254 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 525 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Bussières. Ce chiffre peut grimper à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bussières grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 784 € en 2018 à 1 762 € en 2019, puis à 2 337 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 51e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,91 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont grimpé entre 2022 et 2024 à Bussières. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 7,52 %, pendant que le loyer moyen passait de 13 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on remarquait 21,9 % de locataires en 2021, et que 14,9 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bussières sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !