Prix du m² à
Saint-Denis-en-Bugey (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-en-Bugey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 591 €/m²
1 652 €/m² 3 577 €/m²
Appartement
2 573 €/m²
1 633 €/m² 3 663 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-en-Bugey n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 7 ans, passant de 1 695 €/m² en 2018 à 2 402 €/m² en 2025, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 18,44 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 159e rang au sein du département de l'Ain, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 0,52 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Ambérieu-en-Bugey, Saint-Denis-en-Bugey compte parmi les localités du département de l'Ain (01), et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on estimait à 2 240 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi à la 69e position parmi les municipalités du département de l'Ain. On observait 69,5 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (74,8 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 62,6 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Avec 25 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Denis-en-Bugey est assez stable.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Denis-en-Bugey variait entre 1 036 et 3 307 €. Il était de 2 028,33 € en moyenne. Dans le département de l'Ain, cette localité figurait donc en 167e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 164,83 €, et pouvait osciller de 1 036 à 3 171 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 918 €/m² en 2018 à 1 600 €/m² en 2021, puis à 2 165 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 891,83 €. Il pouvait fluctuer entre 1 173 et 3 307 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 473 € en 2018 à 1 397 € en 2021, puis à 1 892 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 795 € à Saint-Denis-en-Bugey, ou 397 euros pour un emménagement en juin.
Ain (01)
2 176 €/m²
3 205 €/m²
14 127
Ain (01)
1 642 €/m²
0 €/m²
747
Ain (01)
1 840 €/m²
0 €/m²
753
Ain (01)
2 016 €/m²
0 €/m²
2 053
Ain (01)
2 538 €/m²
0 €/m²
1 267
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 167€
194 835€ d’achat
4 332€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Denis-en-Bugey, vous devrez compter un investissement total de 199 167 € : 194 835 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 332 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 557 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 416 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 240€
194 835€ d’achat
14 405€ de frais
Comptez 209 240 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 194 835 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 405 €, qui se partagent en 11 488 € de taxes, 1 557 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 795€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Saint-Denis-en-Bugey. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-en-Bugey n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en 7 ans, passant de 1 695 €/m² en 2018 à 2 402 €/m² en 2025, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 18,44 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 159e rang au sein du département de l'Ain, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 0,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a grimpé de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 2 117 € à 2 454 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Denis-en-Bugey, sachez que le parc immobilier était composé à 24,9 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, les locataires constituaient 30,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Denis-en-Bugey du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !