Prix du m² à
Leyment (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leyment et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 538 €/m²
2 317 €/m² 2 970 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Leyment chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère chute entre 2022 et 2024, avec 4,85 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ain, cette municipalité occupait le 310e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 1,94 % sur 2 ans.
Leyment se trouve dans l'Ain. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 1 392 habitants en 2021, ce qui la place au 122e rang au sein du département de l'Ain. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,6 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 14 biens vendus sur 2023 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Leyment.
À Leyment, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 612 à 3 953 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 654,79 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 88e position au sein des villes du département de l'Ain.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 558,67 € dans la municipalité, et oscillait entre 1 612 et 3 953 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 1 366 € en 2018 à 2 559 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 19,52 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 674 € à Leyment. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 337 euros.
Ain (01)
1 642 €/m²
0 €/m²
747
Ain (01)
2 016 €/m²
0 €/m²
2 053
Ain (01)
2 801 €/m²
0 €/m²
1 516
Ain (01)
2 699 €/m²
1 985 €/m²
7 022
Ain (01)
2 591 €/m²
2 573 €/m²
2 293
Ain (01)
2 060 €/m²
0 €/m²
754
Ain (01)
2 232 €/m²
0 €/m²
980
Ain (01)
2 222 €/m²
0 €/m²
1 231
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
235 153€
230 280€ d’achat
4 873€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Leyment nécessite un investissement global d'environ 235 153 euros, incluant 230 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 873 euros de frais de notaire, dont 1 673 € de taxes, 1 840 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
247 058€
230 280€ d’achat
16 778€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 247 058 euros. Aux 230 280 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 16 778 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 13 578 €, les émoluments du notaire pour 1 840 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Leyment. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Leyment chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une légère chute entre 2022 et 2024, avec 4,85 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ain, cette municipalité occupait le 310e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est réduit que de 1,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte augmentation, avec + 29,88 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Leyment, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,6 % des habitants. De plus, 4 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à considérer. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Leyment, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !