Prix du m² à
Saint-Victor-de-Malcap (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victor-de-Malcap et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 073 €/m²
947 €/m² 3 593 €/m²
Appartement
1 068 €/m²
1 068 €/m² 1 068 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
En 1 an, le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 1 346 € à 1 544 €.
Terrain
Saint-Victor-de-Malcap
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Saint-Victor-de-Malcap se trouve dans l'agglomération d'Alès. Elle relève du département du Gard, en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 836 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 155e position au sein des municipalités du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,2 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier saint-victorois connaît un ralentissement avec 10 biens vendus sur 2023 (soit -6 ventes par rapport 2021).
En 2023, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 449,17 €/m² à Saint-Victor-de-Malcap, et fluctuait de 710 à 3 028 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 221e position au sein du département du Gard.
En 2023, au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 710 et 3 028 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 449,17 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé de 8,06 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
À Saint-Victor-de-Malcap, la taxe foncière moyenne atteignait 711 euros, soit un prorata de 355 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gard (30)
1 555 €/m²
0 €/m²
369
Gard (30)
1 482 €/m²
0 €/m²
240
Gard (30)
2 111 €/m²
1 043 €/m²
3 197
Gard (30)
2 419 €/m²
1 574 €/m²
643
Gard (30)
1 975 €/m²
0 €/m²
289
Gard (30)
1 626 €/m²
1 923 €/m²
959
Ardèche (07)
1 933 €/m²
0 €/m²
528
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 775€
130 425€ d’achat
3 350€ de frais
À Saint-Victor-de-Malcap, vous devez tabler sur un coût total de 133 775 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant en moyenne 130 425 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 350 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 948 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 042 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 517€
130 425€ d’achat
10 092€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez 140 517 euros d'investissement. Aux 130 425 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 10 092 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 042 €, les impôts pour 7 690 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Victor-de-Malcap ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 1 346 € à 1 544 €.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 2 dernières années, avec une augmentation de 12,5 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il s'est réduit de 8,06 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Saint-Victor-de-Malcap, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 7,2 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Victor-de-Malcap, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !