Prix du m² à
Saint-Denis-lès-Martel (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-lès-Martel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 160 €/m²
815 €/m² 1 387 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Denis-lès-Martel augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 968 € en 2018 à 778 € en 2020, puis à 1 338 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 22e position au sein des villes du département du Lot, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,21 % sur 2 ans.
Située dans le Lot (46), Saint-Denis-lès-Martel compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 333 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi en 131e position parmi les localités du département du Lot. On comptait 86,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 83,4 %. L'âge moyen de la population s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Denis-lès-Martel. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Saint-Denis-lès-Martel, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 658 à 1 560 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 134,83 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, avec 26,49 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité atteignait 1 134,83 € en moyenne, et pouvait varier entre 658 et 1 560 €. Au sein des villes du département du Lot, cette municipalité occupait ainsi la 113e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 716 euros à Saint-Denis-lès-Martel, ou 358 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Lot (46)
1 560 €/m²
0 €/m²
270
Lot (46)
2 049 €/m²
1 782 €/m²
1 601
Lot (46)
1 865 €/m²
0 €/m²
337
Lot (46)
2 125 €/m²
1 941 €/m²
254
Lot (46)
1 466 €/m²
0 €/m²
1 291
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 618€
136 180€ d’achat
3 438€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Denis-lès-Martel, vous devez prévoir un investissement global de 139 618 €. Aux 136 180 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 3 438 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 088 € et les impôts pour 989 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 658€
136 180€ d’achat
10 478€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 146 658 euros, répartis entre 136 180 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 478 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 088 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 8 030 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 716€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Denis-lès-Martel ont besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Denis-lès-Martel augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 968 € en 2018 à 778 € en 2020, puis à 1 338 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 22e position au sein des villes du département du Lot, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 10,21 % sur 2 ans.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Denis-lès-Martel ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 12 % de locataires, et que 3,2 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Denis-lès-Martel du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !