Prix du m² à
Saint-Dézéry (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Dézéry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 250 €/m²
1 401 €/m² 3 100 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Dézéry grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 1 758 € en 2022 à 2 156 € en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. Dans le département du Gard, cette localité occupait la 92e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gard, Saint-Dézéry dépend de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 461 habitants, ce qui la place à la 225e position à l'échelle du département du Gard. Les propriétaires constituaient 74,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,2 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier de Saint-Dézéry est parfaitement stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 2 177,58 €/m² en moyenne à Saint-Dézéry. Elle variait entre 1 254 et 3 387 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 145e rang parmi les localités du département du Gard.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 254 à 3 387 € en 2023, et qui atteignait 2 177,58 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 927 € en 2021 à 2 178 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 790 euros à Saint-Dézéry. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 395 €.
Gard (30)
2 627 €/m²
2 386 €/m²
440
Gard (30)
2 705 €/m²
0 €/m²
579
Gard (30)
3 083 €/m²
0 €/m²
746
Gard (30)
2 214 €/m²
0 €/m²
1 434
Gard (30)
2 445 €/m²
1 292 €/m²
1 851
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
200 332€
195 982€ d’achat
4 350€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Dézéry représente un coût total d'environ 200 332 euros. Aux 195 982 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 4 350 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 566 € d'émoluments du notaire et 1 424 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
210 464€
195 982€ d’achat
14 482€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 210 464 euros, dont 195 982 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 482 euros, au sein desquels on retrouve 11 556 € d'impôts, 1 566 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 790€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Dézéry ont besoin d'un relooking ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Dézéry grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 1 758 € en 2022 à 2 156 € en 2024, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 6 ans. Dans le département du Gard, cette localité occupait la 92e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu un léger recul, passant de 1 942 €/m² à 1 927 €/m².
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Dézéry ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 9,5 % des habitations, et qu'il y avait 24,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Dézéry, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !