Prix du m² à
Castelnau-Valence (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castelnau-Valence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 627 €/m²
2 417 €/m² 2 837 €/m²
Appartement
2 386 €/m²
2 386 €/m² 2 386 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Castelnau-Valence poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec 116,78 % d'augmentation en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 32,68 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 51e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Située dans le Gard (30), Castelnau-Valence est localisée en Occitanie. On évaluait à 485 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité figurait ainsi à la 220e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Castelnau-Valence, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2020.
À Castelnau-Valence, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 976,92 € en 2022, et fluctuait de 861 à 3 293 €. Le prix moyen est passé de 1 210 €/m² en 2018 à 1 183 €/m² en 2020, puis à 1 977 €/m² en 2022.
En 2022, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 861 et 3 293 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 976,92 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc au 194e rang au sein du département du Gard.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 560 € à Castelnau-Valence. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 280 euros.
Gard (30)
1 944 €/m²
675 €/m²
785
Gard (30)
2 705 €/m²
0 €/m²
579
Gard (30)
2 214 €/m²
0 €/m²
1 434
Gard (30)
1 369 €/m²
0 €/m²
377
Gard (30)
2 250 €/m²
0 €/m²
430
Gard (30)
2 305 €/m²
1 910 €/m²
706
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 209€
237 230€ d’achat
4 979€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Castelnau-Valence vous demandera un investissement total d'environ 242 209 euros. Aux 237 230 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 979 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 724 €, les émoluments du notaire pour 1 895 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 473€
237 230€ d’achat
17 243€ de frais
Prévoyez un coût global de 254 473 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m² : 237 230 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 17 243 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 895 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 13 988 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Castelnau-Valence. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Castelnau-Valence poursuit sa progression. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec 116,78 % d'augmentation en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 32,68 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 51e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2020 et 2022 à Castelnau-Valence. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 67,12 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 2,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 19,3 % de locataires.
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