Prix du m² à
Saint-Didier (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Didier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 462 €/m²
2 364 €/m² 4 442 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Didier ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 2 560 € en 2018 à 3 684 € en 2025, et sa progression tend à s'accélérer avec + 24,46 % entre 2023 et 2025. Au sein des municipalités du département du Vaucluse, cette localité figurait à la 37e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 0,49 % sur 2 ans.
Saint-Didier relève de l'agglomération d'Avignon. Elle est une localité du département du Vaucluse, et est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité recensait 2 126 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc au 52e rang parmi les localités du département du Vaucluse. Il y avait 76,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 88,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 63,9 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 52 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Didier. Sur 2022, on comptabilise 38 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2020.
En 2022, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 967,67 € à Saint-Didier, et celui-ci variait de 1 491 à 4 484 €. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 2 560 € en 2018 à 2 968 € en 2022, cependant sa hausse a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 3,92 % en 2 ans.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait fluctuer entre 2 270 et 4 484 €/m² en 2022. En moyenne, il atteignait 3 298,67 €/m². Parmi les municipalités du département du Vaucluse, cette ville figurait ainsi à la 43e position concernant la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 1 491 et 3 460 €/m².
Chaque année à Saint-Didier, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 020 €. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 510 euros.
Vaucluse (84)
4 603 €/m²
0 €/m²
417
Vaucluse (84)
3 921 €/m²
3 211 €/m²
343
Vaucluse (84)
3 093 €/m²
1 797 €/m²
5 842
Vaucluse (84)
3 477 €/m²
2 419 €/m²
9 556
Vaucluse (84)
3 684 €/m²
4 258 €/m²
1 058
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
403 239€
395 840€ d’achat
7 399€ de frais
À Saint-Didier, vous devrez prévoir un investissement global de 403 239 € pour acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 395 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 399 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 2 876 € de taxes et 3 163 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
423 703€
395 840€ d’achat
27 863€ de frais
Vous devrez compter 423 703 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce chiffre comporte 395 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 27 863 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 163 € et les impôts pour 23 340 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 020€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Didier nécessitent une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Didier ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 2 560 € en 2018 à 3 684 € en 2025, et sa progression tend à s'accélérer avec + 24,46 % entre 2023 et 2025. Au sein des municipalités du département du Vaucluse, cette localité figurait à la 37e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 0,49 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Saint-Didier. Le prix moyen a grimpé de 12,5 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 30 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,3 % des habitants. En outre, 11,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, santé du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Didier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !