Prix du m² à
Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Didier-au-Mont-d'Or et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 526 €/m²
3 318 €/m² 7 816 €/m²
Appartement
6 219 €/m²
3 976 €/m² 8 297 €/m²
Maison
15 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Appartement
19 €/m²
12 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
490 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or se remettent à décroître. Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 6 239 €/m² en 2023 à 5 956 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Rhône, cette localité occupait le 211e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 3,03 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 160 m2
Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Appartement
3 pièces 62 m2
Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Tout savoir sur Saint-Didier-au-Mont-d'Or Voir tous les biens vendus
Saint-Didier-au-Mont-d'Or fait partie de l'agglomération de Lyon. Elle se situe dans le Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 7 265 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 46e position parmi les localités du département du Rhône. Il y avait 79,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 69,8 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Didier-au-Mont-d'Or subit un ralentissement. En effet, avec 19 biens vendus sur 2024, cela représente -51 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait de 3 538 à 8 923 €/m², et qui atteignait en moyenne 5 906,67 €/m². Cette localité avait ainsi la valeur foncière la plus haute du département du Rhône.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen au m² de 5 390,42 €. Il pouvait fluctuer entre 3 538 et 8 318 €. Le prix au m² d'une maison change en fonction de sa configuration : comptez 3 896,55 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 5 979,92 € pour une maison de cinq pièces et plus, 6 433,73 € pour une maison de trois pièces, et 8 733,11 € pour une maison de quatre pièces.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen était de 6 422,92 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 3 846 et 8 923 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 6 576 € en 2022 à 6 423 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 334 euros à Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 667 €.
Rhône (69)
3 947 €/m²
4 044 €/m²
5 681
Rhône (69)
4 653 €/m²
4 928 €/m²
3 583
Rhône (69)
4 453 €/m²
3 898 €/m²
49 774
Rhône (69)
4 550 €/m²
0 €/m²
1 312
Rhône (69)
4 918 €/m²
5 566 €/m²
5 513
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
658 078€
646 850€ d’achat
11 228€ de frais
À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, tablez sur un investissement total de 658 078 € pour acheter une maison neuve de 120 m², dont 646 850 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 228 €, dont 5 168 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 700 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
691 519€
646 850€ d’achat
44 669€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 691 519 euros d'investissement. Comptez en effet 646 850 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 44 669 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 38 140 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 5 168 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 334€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or se remettent à décroître. Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 6 239 €/m² en 2023 à 5 956 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Rhône, cette localité occupait le 211e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 3,03 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré une légère baisse, passant de 6 188 €/m² à 5 907 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a connu une diminution de 5,56 %.
Cependant, si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 30 % des logements, et qu'on comptabilisait 20,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Didier-au-Mont-d'Or sur le plan de l'investissement immobilier !