Prix du m² à
Domagné (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Domagné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 352 €/m²
1 920 €/m² 2 840 €/m²
Appartement
2 712 €/m²
2 086 €/m² 2 750 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Domagné se remet à baisser. Le prix moyen a connu une légère chute entre 2021 et 2023, avec 4,72 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se plaçait à la 302e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Domagné compte parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle se situe en Bretagne. En 2020, on évaluait à 2 422 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc au 99e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 59,2 %. Active et dynamique, sa population est en moyenne âgée de 37 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Domagné, avec sur 2022 36 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Domagné, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 2 185 €/m² en moyenne en décembre 2023, et variait entre 2 053 et 2 193 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 328 € en 2022 à 2 185 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 920 à 2 887 €, et était en moyenne de 2 500 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 406 €/m² en 2022 à 2 500 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 739 € à Domagné. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 369 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
302
Ille-et-Vilaine (35)
2 866 €/m²
3 816 €/m²
6 917
Ille-et-Vilaine (35)
2 080 €/m²
0 €/m²
1 845
Ille-et-Vilaine (35)
3 000 €/m²
3 453 €/m²
5 820
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
1 671
Ille-et-Vilaine (35)
2 385 €/m²
3 954 €/m²
2 523
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
918
Ille-et-Vilaine (35)
2 383 €/m²
0 €/m²
1 990
Ille-et-Vilaine (35)
2 840 €/m²
0 €/m²
3 579
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 937€
300 000€ d’achat
5 937€ de frais
À Domagné, vous devrez prévoir un investissement total de 305 937 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. En dehors des 300 000 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 937 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 397 € d'émoluments du notaire et 2 180 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 446€
300 000€ d’achat
21 446€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 321 446 euros, dont en moyenne 300 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 21 446 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 397 € et les taxes pour 17 689 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Domagné représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Domagné, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Domagné se remet à baisser. Le prix moyen a connu une légère chute entre 2021 et 2023, avec 4,72 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se plaçait à la 302e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a légèrement décru, avec -4,72 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Domagné ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,7 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 13,8 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Domagné en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !