Prix du m² à
Saint-Rémy-en-Rollat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Rémy-en-Rollat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 760 €/m²
937 €/m² 2 553 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Rémy-en-Rollat se remettent à décroître. Le prix moyen a connu une forte diminution entre 2022 et 2024, avec 22,61 % de réduction en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait le 137e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 77 m2
Saint-Rémy-en-Rollat
Maison
5 pièces 119,96 m2
Saint-Rémy-en-Rollat
Tout savoir sur Saint-Rémy-en-Rollat Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Vichy, Saint-Rémy-en-Rollat compte parmi les municipalités du département de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 1 767 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité figurait ainsi en 29e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,4 %). Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Rémy-en-Rollat. Sur 2023, on compte 16 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Saint-Rémy-en-Rollat, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 813 et 2 665 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 807,08 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute entre 2021 et 2023, avec 2,22 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 807,08 €/m² en moyenne en 2023. Il oscillait de 813 à 2 665 €/m². Au sein des villes du département de l'Allier, cette localité occupait donc le 11e rang en termes de valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 807 euros à Saint-Rémy-en-Rollat. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 403 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Allier (03)
898 €/m²
0 €/m²
1 194
Allier (03)
1 688 €/m²
0 €/m²
913
Allier (03)
2 091 €/m²
1 609 €/m²
3 299
Allier (03)
1 510 €/m²
0 €/m²
382
Allier (03)
874 €/m²
0 €/m²
391
Allier (03)
1 778 €/m²
887 €/m²
3 739
Allier (03)
1 680 €/m²
0 €/m²
2 200
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 478€
162 637€ d’achat
3 841€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Rémy-en-Rollat s'élève à 166 478 €, dont 162 637 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 841 euros, dont 1 360 € de débours, 1 182 € d'impôts et 1 299 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 886€
162 637€ d’achat
12 249€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 174 886 euros. Aux 162 637 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 12 249 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 590 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 299 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 807€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Saint-Rémy-en-Rollat, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Rémy-en-Rollat se remettent à décroître. Le prix moyen a connu une forte diminution entre 2022 et 2024, avec 22,61 % de réduction en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait le 137e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 1,73 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, avec + 50 %. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 2 092 € à 1 619 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Rémy-en-Rollat ? Sachez qu'on observait 10,5 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 1,1 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. La santé de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Rémy-en-Rollat en termes d'investissement immobilier.