Prix du m² à
Saint-Rémy-en-Rollat (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Rémy-en-Rollat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 828 €/m²
1 155 €/m² 2 268 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Rémy-en-Rollat se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 891 € en 2021 à 1 781 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 214e position dans le département de l'Allier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 129,54 m2
Saint-Rémy-en-Rollat
Tout savoir sur Saint-Rémy-en-Rollat Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Vichy, Saint-Rémy-en-Rollat se situe dans l'Allier, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 1 758 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 29e position au niveau du département de l'Allier. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Saint-Rémy-en-Rollat puisqu'on comptabilise 15 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Rémy-en-Rollat, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 106 à 2 274 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 781 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 18,15 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 735 € à Saint-Rémy-en-Rollat, ou 367 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Allier (03)
1 626 €/m²
0 €/m²
1 194
Allier (03)
2 175 €/m²
0 €/m²
913
Allier (03)
2 162 €/m²
2 225 €/m²
3 299
Allier (03)
2 000 €/m²
0 €/m²
382
Allier (03)
965 €/m²
0 €/m²
391
Allier (03)
1 445 €/m²
1 300 €/m²
3 739
Allier (03)
1 802 €/m²
0 €/m²
2 200
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 095€
160 290€ d’achat
3 805€ de frais
À Saint-Rémy-en-Rollat, tablez sur 164 095 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Prévoyez en effet 160 290 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 805 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 165 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 281 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 382€
160 290€ d’achat
12 092€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 172 382 euros, dont 160 290 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 092 €, au sein desquels on retrouve 9 451 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 281 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Rémy-en-Rollat, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 400 km de distance de Saint-Rémy-en-Rollat, avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 550 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Rémy-en-Rollat se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 891 € en 2021 à 1 781 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 214e position dans le département de l'Allier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il est passé de 1 891 €/m² à 1 781 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Rémy-en-Rollat, sachez qu'on remarquait 10,6 % de locataires en 2020, et que 1,1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Rémy-en-Rollat en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !