Prix du m² à
Saint-Dionisy (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Dionisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 941 €/m²
2 353 €/m² 3 645 €/m²
Appartement
2 241 €/m²
2 241 €/m² 2 241 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Dionisy repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 780 €/m² en 2018 à 2 805 €/m² en 2022, puis à 2 698 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité figurait en 285e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 2,64 % sur 2 ans.
Saint-Dionisy fait partie de l'agglomération de Langlade. Elle se situe dans le Gard, en Occitanie. La municipalité dénombrait 1 085 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc le 133e rang à l'échelle du département du Gard. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,3 %). Les maisons représentaient 88,5 % du parc immobilier, soit la grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,2 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier saint-dionizyen est donc assez stable.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Dionisy oscillait de 623 à 3 997 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 025,17 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 780 € en 2018 à 2 246 € en 2021, puis à 3 025 € en 2023.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 3 025,17 € en moyenne dans la localité, et pouvait fluctuer entre 623 et 3 997 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 37e rang au sein du département du Gard.
À Saint-Dionisy, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 313 euros. Cependant, le prorata à régler était de 656 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Gard (30)
3 371 €/m²
3 162 €/m²
5 455
Gard (30)
2 959 €/m²
2 687 €/m²
4 243
Gard (30)
3 323 €/m²
4 321 €/m²
2 161
Gard (30)
3 274 €/m²
3 082 €/m²
1 571
Gard (30)
3 092 €/m²
0 €/m²
752
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
277 779€
272 265€ d’achat
5 514€ de frais
À Saint-Dionisy, vous devez prévoir un investissement total de 277 779 € pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 272 265 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 514 €, dont 1 978 € d'impôts, 2 175 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
291 854€
272 265€ d’achat
19 589€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 291 854 euros. Aux 272 265 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 19 589 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 16 054 € de taxes, 2 175 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 313€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Dionisy vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait se monter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Dionisy repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 780 €/m² en 2018 à 2 805 €/m² en 2022, puis à 2 698 €/m² en 2024. Parmi les municipalités du département du Gard, cette localité figurait en 285e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 2,64 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec -3,81 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Dionisy ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 10,1 % des logements, et que 24,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des facteurs à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Dionisy en termes d'investissement immobilier !