Prix du m² à
Nages-et-Solorgues (30)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nages-et-Solorgues et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 738 €/m²

3 233 €/m² 4 492 €/m²

Appartement

4 329 €/m²

4 278 €/m² 4 846 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

14 €/m²

14 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

82 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Nages-et-Solorgues Voir tous les biens à vendre

    Nages-et-Solorgues se trouve dans le Gard. Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2020, la localité affichait une population de 2 021 habitants, ce qui la place en 80e position parmi les localités du département du Gard. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,6 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    95%

    Appartement
    5%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    Avec 33 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier nageois est assez stable.

    À Nages-et-Solorgues, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 4 278 et 4 846 €/m² en décembre 2023, et atteignait 4 329 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 23,65 % depuis 1 an.

    Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 3 717 €, et variait de 2 771 à 4 425 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 4 060 € à 3 717 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 875 € à Nages-et-Solorgues. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 437 euros.

    📌

    Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    454 205€

    446 040€

    446 040€ d’achat
    8 165€ de frais

    Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Nages-et-Solorgues, vous devrez tabler sur 454 205 € d'investissement. Comptez en effet 446 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 165 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 3 564 € d'émoluments du notaire et 3 241 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    477 264€

    446 040€

    446 040€ d’achat
    31 224€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 477 264 euros, comportant 446 040 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 31 224 €, qui se partagent en 26 300 € d'impôts, 3 564 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 875€ d’impôts locaux

    Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Nages-et-Solorgues. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Nages-et-Solorgues, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Nages-et-Solorgues ?

    Le marché de l'immobilier à Nages-et-Solorgues continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une progression de 111,29 % en 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 20,09 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité occupait la 113e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Nages-et-Solorgues ?

    En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse, avec 13,33 % de diminution. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 3 350 € à 4 023 €.

    Vous songez à investir dans l'immobilier à Nages-et-Solorgues ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 5 % des habitations.

    L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Nages-et-Solorgues du point de vue de l'investissement immobilier.

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