Prix de l’immobilier à
Saint-Côme-et-Maruéjols
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Côme-et-Maruéjols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 700 €/m²
2 004 €/m² 3 133 €/m²
Appartement
2 224 €/m²
2 224 €/m² 2 224 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Côme-et-Maruéjols augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 691 €/m² en 2018 à 2 240 €/m² en 2021, puis à 2 915 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 186e position parmi les municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
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Saint-Côme-et-Maruéjols
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Saint-Côme-et-Maruéjols se situe dans le Gard. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 800 habitants, ce qui la place en 159e position au sein des municipalités du département du Gard. Les propriétaires constituaient 71,3 % des habitants. 84,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,6 % des logements. Dynamiques et actifs, les habitants ont un âge moyen de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Côme-et-Maruéjols. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Saint-Côme-et-Maruéjols, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 956 et 3 165 €/m², et qui était en moyenne de 2 915 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 062 € en 2022 à 2 915 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 897 euros à Saint-Côme-et-Maruéjols, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 448 €.
Gard (30)
3 306 €/m²
3 502 €/m²
5 455
Gard (30)
2 833 €/m²
2 656 €/m²
4 243
Gard (30)
2 484 €/m²
1 351 €/m²
1 083
Gard (30)
1 996 €/m²
6 863 €/m²
593
Gard (30)
2 887 €/m²
0 €/m²
1 004
Gard (30)
3 179 €/m²
3 692 €/m²
851
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
356 497€
349 800€ d’achat
6 697€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Côme-et-Maruéjols représente un investissement global d'environ 356 497 €, dont 349 800 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 697 euros, au sein desquels on retrouve 2 542 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 795 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
374 580€
349 800€ d’achat
24 780€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un coût total de 374 580 euros, comportant en moyenne 349 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 24 780 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 20 625 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 795 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 897€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Côme-et-Maruéjols représentera un budget d'environ 58 800 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 200 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Saint-Côme-et-Maruéjols, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Côme-et-Maruéjols augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 691 €/m² en 2018 à 2 240 €/m² en 2021, puis à 2 915 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 186e position parmi les municipalités du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec 30,13 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Côme-et-Maruéjols, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 28,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 14,9 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Côme-et-Maruéjols, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !