Prix du m² à
Saint-Côme-et-Maruéjols (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Côme-et-Maruéjols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 092 €/m²
1 775 €/m² 3 700 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Côme-et-Maruéjols n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 23,25 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 18,4 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 166e position au sein du département du Gard, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 14,71 % sur 2 ans.
Saint-Côme-et-Maruéjols compte parmi les municipalités du département du Gard. Elle se trouve dans la région Occitanie. Sa population était évaluée à 795 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Gard, cette localité figurait ainsi en 160e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,2 %). 84,6 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,2 % du parc immobilier. Dynamiques et actifs, ses habitants sont en moyenne âgés de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Côme-et-Maruéjols est assez stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2020).
À Saint-Côme-et-Maruéjols, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 101,79 €, et celui-ci oscillait entre 1 390 et 3 272 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait donc au 169e rang au sein des villes du département du Gard.
En 2022, dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 390 à 3 272 €. Il atteignait 1 776,25 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 318 €/m² en 2018 à 2 492 €/m² en 2020, puis à 1 776 €/m² en 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Côme-et-Maruéjols atteignait 976 euros. En revanche, le prorata à régler atteignait 488 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gard (30)
3 371 €/m²
3 162 €/m²
5 455
Gard (30)
2 959 €/m²
2 687 €/m²
4 243
Gard (30)
2 425 €/m²
0 €/m²
1 083
Gard (30)
2 124 €/m²
6 440 €/m²
593
Gard (30)
2 941 €/m²
2 241 €/m²
1 004
Gard (30)
3 164 €/m²
2 881 €/m²
851
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 762€
213 150€ d’achat
4 612€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Côme-et-Maruéjols s'élève à 217 762 € : 213 150 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 612 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 703 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 549 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 781€
213 150€ d’achat
15 631€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² est de 228 781 euros. Aux 213 150 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 15 631 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 703 €, et les impôts 12 568 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 976€ d’impôts locaux
Si vous comptez remettre à votre goût votre future maison à Saint-Côme-et-Maruéjols, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Côme-et-Maruéjols n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, avec + 23,25 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 18,4 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 166e position au sein du département du Gard, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 14,71 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement chuté, passant de 12 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte croissance, avec 16,03 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Côme-et-Maruéjols, sachez qu'on notait 28,5 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements constituaient 15,2 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Côme-et-Maruéjols.