Prix du m² à
Saint-Erblon (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Erblon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 994 €/m²
1 728 €/m² 3 460 €/m²
Appartement
4 132 €/m²
3 023 €/m² 4 421 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
21 €/m²
12 €/m² 44 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Erblon n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 2 181 €/m² en 2018 à 3 512 €/m² en 2025, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 13,44 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 114e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 0,33 % sur 2 ans.
Saint-Erblon relève de la métropole de Rennes. Elle se situe dans le département de l'Ille-et-Vilaine, et est une municipalité de la région de la Bretagne. La localité comptabilisait 3 466 habitants en 2021. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait ainsi le 77e rang en termes de population. Il y avait 69,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (63,6 %), un pourcentage légèrement plus élevé que la moyenne départementale où ce taux était de 58,9 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Sur 2023, 40 biens ont été vendus, soit 29 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier saint-erblonnais subit donc un ralentissement.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 3 095,5 €/m² à Saint-Erblon, et celle-ci pouvait fluctuer de 1 657 à 5 175 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une hausse de 41,95 % en l'espace de 5 ans, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec 6,72 % d'augmentation depuis 2021.
En 2023, au niveau de la municipalité, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 657 et 3 899 €/m². En moyenne, il atteignait 2 674,92 €/m². Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville se trouvait donc en 70e position en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 516,08 €. Il pouvait osciller de 2 324 à 5 175 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte croissance en 5 ans, passant de 2 189 € en 2018 à 3 516 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec + 12,4 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 824 € à Saint-Erblon. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 412 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 622 €/m²
2 012 €/m²
3 841
Ille-et-Vilaine (35)
2 860 €/m²
3 199 €/m²
6 911
Ille-et-Vilaine (35)
2 649 €/m²
3 822 €/m²
4 258
Ille-et-Vilaine (35)
2 744 €/m²
4 119 €/m²
4 128
Ille-et-Vilaine (35)
2 931 €/m²
3 804 €/m²
7 871
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
327 247€
320 990€ d’achat
6 257€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Erblon se chiffre autour de 327 247 euros, dont 320 990 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 6 257 euros, dont 2 332 € d'impôts, 2 565 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 841€
320 990€ d’achat
22 851€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 343 841 euros : 320 990 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 22 851 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 565 €, et les taxes 18 927 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 824€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Erblon vous coûtera autour de 144 000 euros. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Erblon n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 2 181 €/m² en 2018 à 3 512 €/m² en 2025, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une progression de 13,44 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 114e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 0,33 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen est passé de 3 148 €/m² à 3 353 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 11 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Erblon, sachez qu'on notait 30,8 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 36,1 % des logements.
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