Prix de l’immobilier à
Saint-Erblon
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Erblon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 657 €/m²
1 748 €/m² 3 615 €/m²
Appartement
3 454 €/m²
2 736 €/m² 4 326 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Erblon repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec 3,72 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 211e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Saint-Erblon compte parmi les municipalités de la métropole de Rennes. Elle est localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Sa population totale atteignait 3 428 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se classait donc à la 75e position en termes de population. Il y avait 69,2 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (63,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux s'élevait à 59,2 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Saint-Erblon. En effet, avec 75 biens vendus sur 2022, on observe une chute de 12,79 % en 1 an.
En décembre 2023, à Saint-Erblon, les appartements à vendre avaient un prix qui variait de 2 602 à 4 432 €/m². Il s'élevait en moyenne à 3 554 €/m². Le prix moyen d'un appartement a diminué de 13,57 % sur les 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 560 €. Il pouvait fluctuer entre 1 707 et 3 335 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 623 € en 2022 à 2 560 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 803 € à Saint-Erblon, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 401 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 787 €/m²
2 727 €/m²
3 841
Ille-et-Vilaine (35)
2 930 €/m²
3 979 €/m²
6 911
Ille-et-Vilaine (35)
2 852 €/m²
5 488 €/m²
4 258
Ille-et-Vilaine (35)
2 823 €/m²
3 508 €/m²
4 128
Ille-et-Vilaine (35)
2 853 €/m²
3 868 €/m²
7 871
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 247€
307 200€ d’achat
6 047€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Erblon se chiffre autour de 313 247 €, comportant 307 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 047 euros, qui se décomposent en 2 455 € d'émoluments du notaire, 2 232 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 128€
307 200€ d’achat
21 928€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 329 128 euros, répartis entre 307 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 21 928 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 18 113 € de taxes et 2 455 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Erblon vous reviendra à environ 103 200 €. Prévoyez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Saint-Erblon, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Erblon repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec 3,72 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 211e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Le prix moyen, de son côté, a légèrement diminué, avec 3,72 % de réduction.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Erblon, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 30,8 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 36 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Erblon en termes d'investissement immobilier.