Prix du m² à
Saint-Étienne-de-l'Olm (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-l'Olm et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 014 €/m²
1 936 €/m² 3 392 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen s'est légèrement accru en 1 an, avec un accroissement de 4,56 % entre 2018 et 2019.
Saint-Étienne-de-l'Olm compte parmi les localités du Gard (30), en Occitanie. Sa population était estimée à 396 habitants en 2021, ce qui la place au 236e rang au sein des municipalités du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,4 %). Les maisons représentaient 97,5 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Étienne-de-l'Olm. En effet, avec 9 biens vendus sur 2020, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2018.
À Saint-Étienne-de-l'Olm, en 2020, les biens se vendaient pour un prix qui variait entre 985 et 2 590 €/m². Il atteignait en moyenne 1 775,92 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 185e position au sein des villes du département du Gard.
Au niveau de la municipalité, en 2020, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 775,92 €/m². Il pouvait osciller de 985 à 2 590 €/m². Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte inflation, passant de 1 490 € à 1 776 €.
À Saint-Étienne-de-l'Olm, la taxe foncière moyenne était de 563 €, soit un prorata de 281 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Gard (30)
3 467 €/m²
0 €/m²
667
Gard (30)
2 764 €/m²
0 €/m²
419
Gard (30)
2 564 €/m²
0 €/m²
651
Gard (30)
1 369 €/m²
0 €/m²
377
Gard (30)
1 382 €/m²
0 €/m²
215
Gard (30)
1 676 €/m²
0 €/m²
157
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 630€
159 832€ d’achat
3 798€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saint-Étienne-de-l'Olm, tablez sur 163 630 € d'investissement, dont 159 832 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 798 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 161 € d'impôts et 1 277 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 893€
159 832€ d’achat
12 061€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 171 893 euros. Ce chiffre comporte 159 832 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 061 euros. Au sein de ce montant, 1 277 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 9 424 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Étienne-de-l'Olm ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est légèrement accru en 1 an, avec un accroissement de 4,56 % entre 2018 et 2019.
Le prix au m² moyen a connu une forte chute entre 2022 et 2024, avec une baisse de 27,37 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Étienne-de-l'Olm, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13 % des habitants, et que les appartements constituaient 2 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Étienne-de-l'Olm, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !