Prix du m² à
Saint-Césaire-de-Gauzignan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Césaire-de-Gauzignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 369 €/m²
834 €/m² 2 531 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Césaire-de-Gauzignan se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 236 € en 2018 à 948 € en 2021, puis à 2 383 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Gard, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 14,71 % sur 2 ans.
Saint-Césaire-de-Gauzignan est une localité du département du Gard (30), en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 389 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 238e position au sein des villes du département du Gard. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier de Saint-Césaire-de-Gauzignan est assez stable.
À Saint-Césaire-de-Gauzignan, cinq biens ont été vendus en 2022, pour un prix qui oscillait entre 701 et 2 450 €/m².
Au niveau de la localité, en 2022, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 701 et 2 450 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Césaire-de-Gauzignan, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 284 euros, contre 568 € pour une année complète.
Gard (30)
1 944 €/m²
675 €/m²
785
Gard (30)
2 627 €/m²
2 386 €/m²
440
Gard (30)
2 444 €/m²
0 €/m²
700
Gard (30)
2 764 €/m²
0 €/m²
419
Gard (30)
3 014 €/m²
0 €/m²
362
Gard (30)
1 676 €/m²
0 €/m²
157
Gard (30)
2 305 €/m²
1 910 €/m²
706
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 176€
155 445€ d’achat
3 731€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Césaire-de-Gauzignan, vous devrez compter un investissement total de 159 176 € : 155 445 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 731 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 242 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 129 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 213€
155 445€ d’achat
11 768€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 167 213 euros, dont 155 445 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 768 euros, dont 9 166 € de taxes, 1 242 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Césaire-de-Gauzignan vous coûtera autour de 108 000 €. Comptez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Césaire-de-Gauzignan se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 236 € en 2018 à 948 € en 2021, puis à 2 383 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Gard, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 14,71 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, passant de 7 €/mois à 9 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec 21,84 % de réduction.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Césaire-de-Gauzignan, sachez qu'on comptabilisait en 2021 19,5 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 7,9 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Césaire-de-Gauzignan, contactez dès maintenant votre agence ORPI !