Prix du m² à
Saint-Féliu-d'Amont (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Féliu-d'Amont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 726 €/m²
911 €/m² 2 953 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Féliu-d'Amont repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 885 €/m² en 2018 à 1 933 €/m² en 2020, puis à 1 726 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 160e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 17,01 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 128 m2
Saint-Féliu-d'Amont
Tout savoir sur Saint-Féliu-d'Amont Voir tous les biens vendus
Saint-Féliu-d'Amont est localisée dans l'agglomération de Perpignan. Elle fait partie du département des Pyrénées-Orientales (66), et compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 231 habitants. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se classait ainsi en 79e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 77,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55,8 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit -12 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier de Saint-Féliu-d'Amont connaît donc un ralentissement.
À Saint-Féliu-d'Amont, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 566,42 € en 2024, et celui-ci fluctuait entre 594 et 2 971 €. Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 6 ans, passant de 1 885 €/m² en 2018 à 1 566 €/m² en 2024, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec -9,27 % en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 594 à 2 971 €/m² en 2024, et qui atteignait 1 566,42 €/m² en moyenne. Le prix diffère suivant la taille du logement : une maison d'une pièce se vend en moyenne 1 280 €/m², une maison de trois pièces 2 531,89 €/m², et une maison de quatre pièces 3 286,88 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 752 € à Saint-Féliu-d'Amont, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 376 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
1 993 €/m²
0 €/m²
450
Pyrénées-Orientales (66)
2 814 €/m²
0 €/m²
328
Pyrénées-Orientales (66)
2 419 €/m²
0 €/m²
2 012
Pyrénées-Orientales (66)
1 773 €/m²
1 542 €/m²
4 218
Pyrénées-Orientales (66)
2 167 €/m²
2 619 €/m²
2 732
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 488€
140 977€ d’achat
3 511€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Féliu-d'Amont est de 144 488 euros. En dehors des 140 977 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 511 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 024 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 126 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 776€
140 977€ d’achat
10 799€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir 151 776 euros d'investissement : 140 977 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 799 euros. Au sein de ce montant, 1 126 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 8 312 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Saint-Féliu-d'Amont, tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Féliu-d'Amont repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 885 €/m² en 2018 à 1 933 €/m² en 2020, puis à 1 726 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait le 160e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 17,01 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est resté stable. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec + 25,94 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Féliu-d'Amont, sachez qu'en 2021, il y avait 22,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,5 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Féliu-d'Amont.