Prix du m² à
Saint-Fiel (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fiel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
906 €/m²
906 €/m² 906 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Fiel poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 156 €/m² en 2018 à 1 316 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 2,65 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 238e rang dans le département de la Creuse, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 0,87 % sur 2 ans.
Saint-Fiel se situe dans l'agglomération de Guéret. Elle fait partie du département de la Creuse (23), en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 1 061 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 21e position au niveau du département de la Creuse. On observait 89,3 % de propriétaires. 98,6 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 86,3 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Fiel puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2024, soit 2 ventes de plus qu'en 2022.
À Saint-Fiel, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 316,17 €/m². Il oscillait entre 232 et 2 199 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 13,84 % de hausse en l'espace de 6 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une croissance de 2,65 % en 2 ans.
En 2024, à l'échelle de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 232 à 2 199 €. Il était de 1 316,17 € en moyenne. La valeur foncière fluctue en fonction de la configuration du logement : 525 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 824,18 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 006,15 €/m² pour une maison d'une pièce, 1 308,67 €/m² pour une maison de trois pièces, et 1 440,22 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Il fallait compter en moyenne 828 euros d'impôts locaux à Saint-Fiel, ou un prorata de 414 € pour un emménagement en juin.
Creuse (23)
1 166 €/m²
0 €/m²
575
Creuse (23)
917 €/m²
0 €/m²
657
Creuse (23)
1 110 €/m²
1 000 €/m²
13 492
Creuse (23)
1 161 €/m²
0 €/m²
1 989
Creuse (23)
1 182 €/m²
0 €/m²
2 488
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 622€
118 455€ d’achat
3 167€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Fiel se chiffre autour de 121 622 euros : 118 455 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 167 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 861 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 946 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 746€
118 455€ d’achat
9 291€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 127 746 euros pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 118 455 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 9 291 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 6 984 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 946 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 828€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Fiel. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Fiel poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 156 €/m² en 2018 à 1 316 €/m² en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 2,65 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 238e rang dans le département de la Creuse, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 6 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère inflation, avec + 2,65 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Fiel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 10,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,2 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Fiel sur le plan de l'investissement immobilier.