Prix de l’immobilier à
Saint-Fiel

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fiel et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 040 €/m²

978 €/m² 1 101 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

6 €/m²

6 €/m² 6 €/m²

Appartement

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Saint-Fiel est une localité de l'agglomération de Guéret. Elle est située dans la Creuse, et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 049 habitants en 2020, ce qui la place en 21e position au sein des municipalités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,6 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 86,4 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
67%

Appartement
33%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

À Saint-Fiel, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 795 €/m², et variait de 430 à 1 486 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 943 € en 2022 à 795 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Saint-Fiel, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 784 €. Cependant, le prorata temporis à régler s'élevait à 392 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

📌

Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

74 002€

71 550€

71 550€ d’achat
2 452€ de frais

Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Fiel, vous devrez compter 74 002 euros d'investissement. Ce montant comporte 71 550 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 452 €. Cette somme se divise en 572 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 520 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

77 700€

71 550€

71 550€ d’achat
6 150€ de frais

Tablez sur un coût total de 77 700 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces : 71 550 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 6 150 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 572 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 4 219 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 784€ d’impôts locaux

Si vous comptez remettre à votre goût les 4 pièces de votre maison à Saint-Fiel, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le prix pour recourir à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 450 euros si vous êtes à environ 900 km de distance de Saint-Fiel, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Fiel ?

L'immobilier à Saint-Fiel décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 182 € en 2018 à 1 532 € en 2021, puis à 795 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 233e position au niveau du département de la Creuse, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,73 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Fiel ?

Sur les 2 dernières années, le prix moyen s'est fortement réduit, passant de 1 532 €/m² à 795 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, avec une augmentation de 20 %.

Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Fiel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,2 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 10,4 % des habitants.

Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Fiel.

Contactez-nous Estimer mon bien