Prix du m² à
Saint-Firmin (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Firmin et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a baissé de 6,78 % entre 2018 et 2021, néanmoins son recul tend à se modérer, avec 1,93 % de réduction en l'espace de 2 ans. Saint-Firmin avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 5,94 % sur 2 ans.
Saint-Firmin est une localité du département de la Nièvre. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale s'élevait à 155 habitants en 2021, ce qui la place à la 177e position dans le département de la Nièvre. Les propriétaires représentaient 92,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 78,1 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Firmin est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes par rapport 2020.
Les biens de Saint-Firmin se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 410 et 1 187 € en 2022. Il atteignait en moyenne 1 055,17 €. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait donc la 48e position en termes de valeur foncière.
En 2022, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 055,17 € dans la ville, et oscillait de 410 à 1 187 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 033 € en 2018 à 1 004 € en 2020, puis à 1 055 € en 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 468 € à Saint-Firmin. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 234 euros.
Nièvre (58)
888 €/m²
0 €/m²
340
Nièvre (58)
951 €/m²
0 €/m²
311
Nièvre (58)
1 094 €/m²
0 €/m²
1 286
Nièvre (58)
1 897 €/m²
0 €/m²
509
Nièvre (58)
825 €/m²
0 €/m²
415
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 912€
126 620€ d’achat
3 292€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Firmin, prévoyez 129 912 € d'investissement. Outre les 126 620 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 3 292 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 920 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 012 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 458€
126 620€ d’achat
9 838€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 136 458 euros, comprenant 126 620 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 9 838 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 7 466 € d'impôts et 1 012 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Firmin nécessite une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a baissé de 6,78 % entre 2018 et 2021, néanmoins son recul tend à se modérer, avec 1,93 % de réduction en l'espace de 2 ans. Saint-Firmin avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 5,94 % sur 2 ans.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Firmin ? Sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 4,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché ne sont que certains des critères à prendre en compte. Pour des infos précises sur l'attractivité de Saint-Firmin en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !