Prix du m² à
Saint-Flour (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Flour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 928 €/m²
1 693 €/m² 2 163 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Flour-l'Étang augmente de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 978 €/m² en 2019 à 1 157 €/m² en 2021, mais reste un peu moins haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait en 232e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,28 % sur 2 ans.
Saint-Flour-l'Étang est localisée en Puy-de-Dôme. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 275 habitants en 2021, ce qui la place au 285e rang au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Flour-l'Étang.
À Saint-Flour-l'Étang, cinq biens ont été achetés en 2022, pour un prix qui variait entre 826 et 2 989 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité en 2022, pour un prix au m² compris entre 826 et 2 989 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 470 euros à Saint-Flour-l'Étang, ou 235 € pour un emménagement en juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 222 €/m²
611 €/m²
4 234
Puy-de-Dôme (63)
1 368 €/m²
0 €/m²
388
Puy-de-Dôme (63)
1 153 €/m²
0 €/m²
514
Puy-de-Dôme (63)
1 899 €/m²
0 €/m²
537
Puy-de-Dôme (63)
942 €/m²
0 €/m²
470
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 706€
159 906€ d’achat
3 800€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Flour-l'Étang, comptez 163 706 euros d'investissement, incluant 159 906 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 800 €, dont 1 360 € de débours, 1 278 € d'émoluments du notaire et 1 162 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 972€
159 906€ d’achat
12 066€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 171 972 euros. Tablez en effet sur 159 906 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 066 euros. Au sein de ce montant, 1 278 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 9 429 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Flour-l'Étang ont besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Flour-l'Étang augmente de nouveau. Le prix moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 978 €/m² en 2019 à 1 157 €/m² en 2021, mais reste un peu moins haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait en 232e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,28 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement diminué, avec 14,29 % de diminution. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère augmentation, passant de 1 157 € à 1 168 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Flour-l'Étang, sachez qu'en 2021, 1,1 % des domiciles étaient des appartements. De plus, 13,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la santé du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Flour-l'Étang du point de vue de l'investissement immobilier !