Prix du m² à
Sauviat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauviat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 899 €/m²
568 €/m² 1 981 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sauviat repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 910 € en 2018 à 728 € en 2021, puis à 1 543 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 28e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,08 % sur 2 ans.
Sauviat compte parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme (63). Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 575 habitants en 2021, ce qui la place au 177e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Il y avait 91,9 % de propriétaires. 98 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,7 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021. L'immobilier sauviatois est donc plutôt stable.
En 2023, les biens à vendre à Sauviat avaient un prix au m² qui fluctuait de 400 à 2 515 €. En moyenne, il s'élevait à 1 543,25 €. Le prix au m² moyen est passé de 910 € en 2018 à 728 € en 2021, puis à 1 543 € en 2023.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 543,25 €/m² en moyenne dans la municipalité, et pouvait osciller entre 400 et 2 515 €/m². Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait donc en 117e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 453 € à Sauviat. En revanche, le prorata temporis à payer était de 226 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
820 €/m²
0 €/m²
883
Puy-de-Dôme (63)
1 222 €/m²
611 €/m²
4 234
Puy-de-Dôme (63)
1 368 €/m²
0 €/m²
388
Puy-de-Dôme (63)
1 928 €/m²
0 €/m²
281
Puy-de-Dôme (63)
689 €/m²
0 €/m²
521
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 371€
138 892€ d’achat
3 479€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Sauviat se chiffre autour de 142 371 euros, dont 138 892 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 479 euros de frais de notaire, dont 1 110 € d'émoluments du notaire, 1 009 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 551€
138 892€ d’achat
10 659€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 149 551 euros : 138 892 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 659 euros. Les taxes constituent 8 189 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 110 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre à votre goût votre future maison à Sauviat, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sauviat repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 910 € en 2018 à 728 € en 2021, puis à 1 543 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 28e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 9,08 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec 15,33 % de hausse en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sauviat, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,3 % des domiciles, et que les locataires constituaient 7,7 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre éducative sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sauviat du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !