Prix du m² à
Lyon 8 (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lyon 8 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 376 €/m²
3 419 €/m² 7 378 €/m²
Appartement
5 098 €/m²
2 975 €/m² 6 810 €/m²
Maison
17 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Appartement
17 €/m²
8 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3822 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier dans le 8e arrondissement de Lyon ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 49,49 % d'augmentation depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une hausse de 0,06 % depuis 2 ans. Au sein du département du Rhône, cet arrondissement occupait la 144e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 68,54 m2
Lyon 8
Appartement
3 pièces 75 m2
Lyon 8
Appartement
2 pièces 47,62 m2
Lyon 8
Appartement
1 pièce 33 m2
Lyon 8
Moulin à Vent Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Syndic de copropriété
69008 Lyon
Monplaisir Lumière Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
69008 Lyon
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Lyon 8. Nos 587 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1078 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2499 annonces de biens en vente ou en location sur Lyon 8 et ses alentours.
Localisé dans le département du Rhône (69), le 8e arrondissement de Lyon compte parmi les arrondissements de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 85 980 habitants en 2020. Cet arrondissement avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département du Rhône. On comptabilisait 29,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des appartements (93,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ils ne représentaient que 70,4 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
5%
Appartement
95%
Locataire
95%
Propriétaire
5%
Avec 1 311 biens vendus sur 2022 (soit +1,79 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable dans le 8e arrondissement de Lyon.
Dans le 8e arrondissement de Lyon, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 2 940 et 6 778 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 4 987 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 5 362 €/m² en 2022 à 4 987 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de l'arrondissement, leur prix moyen au m² était de 5 266 €, et variait de 3 456 à 7 328 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une croissance de 2,65 %.
Pour un emménagement au mois de juin dans le 8e arrondissement de Lyon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 621 euros, contre 1 242 € pour une année complète.
Rhône (69)
4 020 €/m²
4 018 €/m²
40 694
Rhône (69)
5 967 €/m²
6 081 €/m²
101 882
Rhône (69)
4 663 €/m²
5 832 €/m²
81 480
Rhône (69)
3 143 €/m²
3 451 €/m²
18 156
Rhône (69)
3 256 €/m²
4 136 €/m²
64 273
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
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Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
355 776€
349 090€ d’achat
6 686€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf dans le 8e arrondissement de Lyon nécessite un investissement global d'environ 355 776 euros. Cette somme comporte 349 090 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 6 686 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 789 €, les impôts pour 2 536 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien